离婚前过户好还是离婚后过户房子好（婚前买的房子过户需要配偶来吗）

在离婚的时候，夫妻两个人肯定要面临一个问题，就是房产过户，那么是在离婚前过户比较好，还是在离婚后过户好呢，下面就让小编就这个问题来为大家简单的介绍一下吧，希望能够给大家带来一定的帮助。

一、离婚前过户房子比较好,还是离婚后过户

推荐先过户再离婚，其实只要协商好了，不管什么时候去办理手续都可以，所以没有好坏之分。如果在婚姻存在期间去办理过户，只需要把身份证明、房产证、户口本，还有结婚证准备好，就可以去当地的房屋管理中心申请了，只需要支付工本费，不需要支付税费。如果在离婚以后去办理过户，准备的材料都是大差不差的，只不过要把结婚证换成离婚证，同时还要准备离婚协议书，然后才能去申请，也是只支付工本费，不支付税费。

二、房子过户的注意事项有哪些

1、最好是本人亲自到场去办理，这样会更加稳妥一些，如果工作比较忙碌的话，也可以找家人帮忙代办，只不过代办人员需要出示一份委托书，这样才能表明自己具备代办资格。

2、如果是用买卖的方式去办理过户，那么就需要支付一定的税费，具体的金额是多少，要以工作人员计算出来的结果为准。大家要记得把资金准备充足，一般一套价值100万元的房子，过户费用应该是在两三万元左右。

3、在过户成功以后，需要等待两个星期左右的时间才能够拿到房产证，有些地区的处理速度比较慢，可能需要等待一个月。

婚前买的房子过户需要配偶来吗

1、要结合具体情况的。如果是婚前全额购房，那么这个房屋就是完全的婚前财产，出卖时应该不需要配偶签字。因为这个财产是个人财产;如果是婚前按揭，婚后付款，这种房屋虽然产权是婚前财产，但是有夫妻共同财产部分，应该说这样的房屋出卖是需要配偶签字的。

2、【法律依据】

3、《中华人民共和国婚姻法》第十八条,有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

4、（一）一方的婚前财产；

5、（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

6、（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

7、（四）一方专用的生活用品；

8、（五）其他应当归一方的财产。

离婚前房产过户有效吗？

第一点、如果双方想在，婚姻关系存续期间过户的，那么需要双方协商解决。因为双方对共同财产，有共同的处置权。这种情况下房产过户当然有效；第二、如果双方在离婚时，就确定了房产的归属，那么取得所有权的一方，可以持双方的离婚手续办理更名过户手续。

婚前财产离婚过户对方可以吗

1、婚前财产离婚可以过户给对方，此时视为一方对另一方的赠与。

2、【法律依据】

3、根据《合同法》第一百八十五条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。