学区房虽有诸多优点，但在购买时会受到政策的影响。学区房面积有要求吗？今日小编就来解答这个问题。
学区房面积有要求吗
一般没有面积要求，但各城市的政策不同，有的城市规定学区房面积需大于40平，且性质得是住宅房；有的城市则规定学区房面积不可小于60平，若是小于60平，则不可算作学区房。建议大家在购房前，要先把当地学区房的政策了解清楚，以免买到伪学区房。
买学区房需要注意哪些问题
1、提前了解入学政策
在买房前，要先将当地的入学政策了解清楚，这不仅要了解幼稚园入学政策，还要了解小学至高中的入学政策。在明确相应的入学政策后，根据自身预算和需求，再对该片区房屋进行筛选，这样能较快的、理智的选择到合适的学区房。
2、了解房屋升值空间
在买房前，我们不仅要了解相关的入学政策，还要了解该房屋是否有升值空间。通常来说，学区房的均价会高于周边房屋，它们都存在一定的升值空间，但若是未该片区内的学校有其他地址规划，该片区的学区房就可能出现降价、难以转卖等问题。
3、尽早购买
在选择房源时，若是有合适的学区房，建议大家尽早购买。这是因为政府对孩子入学要求较严，除了有相应的片区要求外，还规定其居住时间需满一定年限。
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学区房指的是周边有学校教育资源的居民住房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。学区房的面积，不同的地方规定是不一样的，有的地方规定太小的单身公寓，小于35平的，不能算是学区房，大部分地方是没有限制的。
学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。相对于普通商品住宅而言，学区房具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，学区房的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。
学位房和学区房一直都是教育楼盘中的抢手产品，学位房和学区房是不同的概念，学位房就是只要买了这个房子就一定会有学位，而学区房却不是，学区房是因为政府在每年根据片区入学生源的情况而划分出来的，有些房子可能就是上一年有学位，但是在下一年就会因为政府的规划而失去学位，拥有学位房的大多数都是引进学校的楼盘，才能保证，在学位房中购房是第一类，只要买了楼盘的房子就能享受公立学位，如果只是租房，不一定能得到学位。
1、学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位，而选择在该学校所规划的学区房内购买房产，来让孩子获得该学校的学位。
2、学区房面对一波又一波的楼市调控方针，学区房的抗跌性最强，价值高，与其它房地产板块不一样的是，学区房根本上都是望子成龙的爸爸妈妈为了给孩子预备优异校园学位而采购;一起，它遭到二套房贷上涨影响远远小于别的的商业性购房，有限的优异教学致使越来越少的学位房报价不断攀升，在必定程度上抵消了房贷方针的冲击。从全职业来看，学区房十分紧俏，根本上归于卖家一放盘立刻就有人接下，其房价在别的商品房价遍及得到遏止时还在稳步上涨。
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