父母的房子怎样继承（父母的房子如何继承）

如果是父母的房子，通过继承的方法，应该如何办理相关的手续？继承房产所需要的费用贵不贵？

一、父母的房子怎么继承

1、继承父母的房子，首先需要将房屋进行评估，由评估公司根据房屋所处的地理位置，包括楼层、楼龄等各种因素来判断房屋的价值是多少。

2、接下来子女要到公证处办理一下继承公证，领取这个证书，而在办理的时候需要提供死亡证明，还有合法继承人的名单证明，包括如果有医嘱也需要提供出来。

3、接下来再到房管局的测绘部门办理一下房屋的转绘手续，拿到转绘图。再带上所有的证件到房地产交易中心，申请继承登记手续。填写申请书，提交所有的资料，工作人员将所有资料收齐，受理核发回执，等到审核通过之后，就会给子女颁发房产证书。

二、继承房产要不要公证

如果是通过继承的方式，相关的手续，比如有遗嘱或者其他的证明材料，最好要做一下公证。也是为了财产安全，尤其是通过遗嘱公证的方法，如果继承人之间还有怀疑或者存在纠纷，办理遗嘱公证显然是非常有必要的，能够解决一系列的纠纷问题，保证整个继承手续完全合法化，更加顺利。

三、继承房产费用贵不贵

通过继承方式，前期需要经过公证，一般来说会按照受益额的2%来收取，另外还需要缴纳契税、手续费、印花税、测绘费等等，费用相加还是比较多的，这种方式也不可控，相比较而言，买卖的方式缴纳的税费最低，赠予的税费最高。

以上内容具体介绍的就是继承父母的房子，所有的流程手续以及通过继承的方式要不要做公证，还有继承房子所需要的费用贵不贵的问题。想要了解更多，咨询可以关注官网。

父母的房子如何继承

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

如果没有遗嘱的话，继承人可以到派出所开具：继承人本人没有兄弟姐妹的证明、被继承人的死亡证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况，就能证明这个人是仅有的合法继承人，然后到法院打个确认之诉，确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了，法院确认出判决书，到房管局就可以顺利过户了。

继承父母的房子卖掉要交什么税

卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、个人所得税:房款的1%（普通房满五年唯一减免）。具体的税费可以咨询当地的税务部门。

父母遗产如何继承

遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。