现在买房分全款买房和贷款买房，当然大部分的人都是拿着购房合同去贷款买房的，那买房以后房产抵押贷款还清后解押流程是什么？贷款未结清还可以申请贷款么？
房产抵押贷款还清后解押流程
贷款结清后，需拿着货款结清证明去办理关于解除房屋产权解押的通知，再凭借这项通知单办理《房屋他项权证》，《解押通知单》及本人身份证，办理解押，最后携带以上材料到市产权交易相关部门办理解押手续。
贷款未结清还可以申请贷款么
1、贷款一般还清1-2个星期后可注销，一般房产还处于按揭还款中的话，是不能用于抵押贷款的，还在还款中的房产属于银行的，个人是没有权利用这个房产去贷款端额，即使拿着购房合同和协议去办理贷款，在最后的审核过程中也被认定为不符合贷款条件的。
2、当然如果贷款的额度是在贷款人收入的5—10倍的范围内，银行也会考虑还款能力的强度，及贷款人的收入是否稳定，个人信用是否良好，根据这些也是会批准贷款的。
3、根据规定，还款额度两个月加起来不能超过家庭总收入的百分之50，毕竟要保证基本生活不是，所以考虑到贷款人的负债率和还款额度，再次申请贷款的一般都不会被品准，还是需要根据实际情况来申请贷款。
4、当然如果有急事需要贷款，但又申请不到的话，可以借助其他方式来办理，只要有足够强大的还款能力，可以向民间贷款机构来申请贷款的呢。
编辑总结：看完以上内容，相信大家对房贷结清多久解除抵押有了一定的了解。如需了解更多的相关资讯，请继续关注我们的网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
1、携带身份证、户口簿、收入证明、房屋所有权证等相关信息到银行或贷款机构申请贷款，填写申请表，并与相关材料一同提交。
2、贷款机构对申请人的房产进行评估，是否符合房产抵押贷款的要求，对申请人的个人资质状况进行审核。
3、审核通过后，双方签订贷款合同，由公证人员公证。
4、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。
5、完成各种手续后，贷款机构将借款打入申请人账户中。
武汉房产抵押贷款流程是：
1、准备资料。夫妻双方身份证、户口簿、结婚证/单身证明、收入证明、半年银行流水、资产证明（房产证、土地证）、评估机构出具的资产评估报告。
2、提出贷款申请。借款人到银行申请贷款。
3、银行立项审批。对借款人进行信用等级评估，信用等级是根据借款人的信誉状况（也就是征信系统）、经济实力的强弱、资金结构的多少、履约情况的状况、经营效益和发展前景等因素来评定的。
4、签订借款合同。若银行对借款申请进行检查后，认为各项均符合规定，并同意贷款，便与借款人签订《借款合同》。
5、办理抵押。签订完借款合同后，银行会与你约定日期与不动产权交易中心（房管局）办理抵押手续，需要你准备好产权所有人的身份证原件、产权证明原件，办理完后，银行会收取房管局出具的他项权利证明，房产证等产权证明文件会交换给你。
6、发放贷款。借款合同签订并办理抵押手续后，双方即可按合同规定核实贷款。银行会根据你提供借款用途合同上所指定的账号放款。
房贷还清以后，用户解除上一次的抵押，那么只要拥有房产的所有权，用户就可以用房产再次申请抵押贷款。但是在已经有房贷的前提下，大部分银行是不受理二次贷款的。因此，用户还清房贷以后，只要满足抵押条件，可以用房产再次申请抵押贷款。
对于用户来说，申请抵押贷款银行需要的是抵押物，不一定要用房产来抵押，只要有符合银行条件的抵押物，房贷没有结清时，也可以申请抵押贷款。
猜你喜欢
查看更多
