都知道一套房子买到手好，需要支付各种各样的税费，那么每种税费缴纳时交的材料都不一样的。下面小编介绍一下新房契税由开发商交吗？
新房契税由开发商交吗
一般是由购房者来缴纳的，缴纳新房契税时间为在签订土地或者是权属转移合同时这天，除非是有别的约定。此外，虽然新房契税这个是由买方来缴纳的，但房产证是开发商办理的，那么契税就是交给他们代收，再转交给房管中心。
交契税的流程是怎样的
1、首先可以在网面上搜一下当地的税务官网，页面上会有这个关于契税申报一个表格，要将它保存下面还要打印出来，两份，用笔对它进行填写，这样更加的真实，如果没有在网上下载，就要到税务窗口去拿表格同时还要填写。
2、将材料准备好，到税务办理窗口进行提交，这时还要对工作人员的材料要进行核对，看一下有没有缺少，为了防止浪费时间，最好提前交一些相关的文件准备好来，等到通知后就可以了。
3、当材料都准备好后，就会先对它进行初审一次，对这些上交的材料一定要核对后同，如果没有通知原因，一般被打回的原因就是填写不正确导致的，这次如果通过后，需要签收。
4、接着就是根据相关材料对房子情况进行一个计算才行，这时说可以准确的算出你需要交的费用大概是多少，如果没有错误后，这样进行签进行交纳同时还要领支付凭证。
总结：关于新房契税由开发商交吗相关内容就介绍到这，一般是由购房者来缴纳的，如果房产证是由开发商代办，那么这种就可以交给开发商代收。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们网来咨询。
买房契税应该交给地税部门，开发商不给交契税的，是购买者进行缴纳的。对个人购买家庭唯一住房，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益，纳税人是产权承受人，采用比例税率。
上海买新房契税缴纳标准：对于个人购买的家庭第一套住房，住房面积小于90平方米的，按照房屋总价的1%税率交纳契税。住房面积介于90平方米和144平方米之间的，按照房屋总价的1.5%税率交纳契税。住房面积大于144平方米的，按照房屋总价的3%税率交纳契税，购买首套房享受契税优惠。
上海新房契税缴纳时间：新房契税交纳时间大体有三种情况，第一种为交房之前交纳房屋契税，一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。第二种为签订完商品房买卖合同之后10天内交纳房屋契税，第三种为商品房竣工验收完成，交付给业主使用入住，在业主办理房屋产权所有证的时候交纳房屋契税。其中第三种为目前主流房屋契税交纳方式。业主在房屋交付使用一年之内必须交纳房屋契税，否则会产生滞纳金。
契税新房怎么算，说明如下：
1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。
2、90平方以下契税1％。90平方~144平方以下契税1.5％。144平方以上契税3％。
相关说明：
1、契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
2、契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。（2）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。
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