二手房隐瞒老人过世算违约吗（二手房银行放款慢算违约吗）

在购房的时候一定要注意合同里，在购买二手房的时候，如果隐瞒老人过世算违约吗？接下来就让小编带跟大家来详细说一下吧。

一、二手房隐瞒老人过世了算违约吗

1、二手房隐瞒老人过世不算违约责任，但是还是尽量要告诉买方，以免产生不必要的纠纷。

2、二手房买卖如房子里发生了他杀的情况过世，买方没有提前告知，是可以向卖方追究违约责任。

二、购买二手房的时候注意事项有哪些

1、二手房的交易首先应该特别注意的是房子的质量问题，一定要检查好房屋是否有漏水的现象。

2、在购买二手房的时候，签订合同一定要把房子的质量问题和房子的违约责任都写在合同里，在发生纠纷的时候，才能通过法律的途径来保护自己的权益。

3、购买二手房也应该注意房子的地理位置，建议大家可以购买学区房，或者是地段比较好一些的房子，这样房子后期比较容易出手，而且上升的空间也比较大。

4、购买二手房的时候，如果家具一起出手，还应该检查一下家具以及水电气是否都能够正常的使用。

5、购买二手房还应该注意房子的朝向问题，建议大家可以购买朝南的房子，因为这个朝向的房子采光还是比较好的，据说风水也是很不错的。

6、购买二手房的时候，还应该注意房子是否有阳台，因为有阳台的房子会算一定的面积的，如果是全封闭式的阳台是算全面积的，所以费用会多一些。

小编总结：以上是小编所整理的，关于二手房隐瞒老人过世算违约吗的内容，以及在购买二手房的时候应该注意的相关事项，希望能够对大家有一定的帮助。

二手房银行放款慢算违约吗？

如果房贷合同约定了放款时间，银行放款慢并且超过了放款时间，那么就属于银行违约。而房贷合同没有约定放款时间，银行方不存在过错，用户与银行也不存在事先约定，这时候即使起诉银行，也是证据不足的。一般来说，房贷合同是不会约定放款时间的。因此，二手房银行放款速度慢，用户只能选择继续等待，如果卖房的一方不接受银行延迟放款，那么可以买卖双方可以对此事进行协商，寻求折中的解决方法。

买卖二手房买方换人算违约吗

从法律上算违约，但是双方可以协商处理。

【法律依据】

根据《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

买二手房违约怎么办

违约应该承担违约责任，根据我国相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。