在交房时需要缴纳房屋维修基金，用于房屋期满后的房屋主体、公共部分区域的更新、维修工作，主体包括基础、承重墙、柱、屋顶等等区域。
一、买房时交的维修基金可以退吗
正常情况是不可以退，但要是有这几种情况的是可以返还：1、房屋分户账中结余专项维修资金，可返还；2、购房者缴存完房屋维修基金后，需要退、换商品住宅情况的；3、因拆迁等原因导致房屋灭失情况等等。
二、买房维修基金怎么计算
在购买商品房时，购房者需要缴纳房款总价2-3%的房屋维修基金。维修基金属于全体业主共同所有，正常由开发商代为收取，但是维修基金不算在入住宅销售收入内。
一般维修资金交存标准为高层建筑为90元/平方、多层建筑为50元/平方。仅为参考，实际维修资金收取标准要根据当地实际情况来决定。
首期房屋维修基金，业主可自己存入房屋维修资金专户，或者直接委托开发商代交。若是委托开发商代交的，开发商从收到房屋维修金之日起至30日内，要把房屋专项维修资金存入专户内。缴纳维修基金一个月后，要跟代收单位索要相关维修基金的票据。
文章结语：上文为大家介绍了买房时交的维修基金可以退吗以及买房维修基金怎么计算的相关知识，希望对大家有所帮助。在买房过程中要缴纳很多税收，大家要提前了解，以备不时之需。如需了解更多相关知识，请继续关注网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。
买房认筹交的款可以退，前提条件是购房者在房子开盘后并没有选择到心仪的住房，继而就不能展开后续的解筹流程，就可以按照原来售楼处销售人员对购房者告知的购房不成功后如何退还资金的具体情况来处理，在支付认筹金之前，房屋买卖双方也会就定金、认筹金等资金退还情形进行约定。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现，流程按照购房者交诚意金，开发商给收据（协议），进行排号（给购房者一个数字号码牌）。等候开盘，断定选房办法（通常按照摇号或依照排号次序）来进行，因为在缴纳“认筹金”后，购房者其实对比未缴纳认筹金的购房者来说，是获得了房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠，所以此时的认筹金不能够进行退，因为已经享受了“优先购房”的优惠政策。但是没有选房“解筹”，也就没有享受到原本的购房优惠条件，是可以选择退款的。
在交房前，业主就应该将房屋维修基金进行缴纳，如果是首期房屋专项维修资金的话，是可以直接存入房屋专项维修资金账户的，如果觉得比较麻烦的话，也可以委托房地产开发企业进行代交。房屋维修基金的本金是由房产商和购房人共同筹集的，是用于售出住宅楼公共部位和共同的设施设备的维修养护等。如果利息不足时，应该有产权人进行分摊，而且公共设施维修基金应该用于公共设施的维修，保养和更换，不可以用于房屋本身的维修，一定要明确两者之间的界限，不可以混淆。公共维修基金主要指的是住宅共用部位以及设备维修保养更换以及改造的。因为长时间下来，开发商是不会在负责公共部分的维修，也不能由哪家业主单独维修，因此必须建立公共的维修基金来加以保证物业的后续正常使用，维护产权人和使用人之间的共同利益。
维修基金交晚了的后果简述如下。
1、每个买房人在购买新房的时候，都是需要缴纳维修基金的。当房屋被交付给买房人的时候，买房人就必须要缴纳维修基金。一般情况下，维修基金都是先由开发商代为收取的，然后由开发商转交到房管局的物管处代为保管和监督。
2、维修基金属于全体业主所有，主要是用来修建小区公共区域、公共设施的维修、更新、改造。假如房屋承重墙、楼板、屋顶等方面出现问题的话，那么业主也是可以申请使用维修基金进行维修的。维修基金是房屋的专项维修基金，不可以挪作他用。
3、想要申请使用维修基金的话，那么需要向业主委员会进行申请，业主委员会会对申请进行审核和核实，符合申请要求的，才会批准。如果没有业主委员会的话，那么就向小区物业提出申请。
4、一般情况下，买房人应该在交房后的九十天内缴纳维修基金。假如买房人由于某些原因，导致自己的维修基金交晚了的话，那么买房人就需要根据相关规定来缴纳滞纳金，具体需要缴纳的金额无法确定，因为各个地区的执行标准都会有所区别。
5、假如买房人由于某些原因，导致自己的维修基金交晚了的话，那么买房人的办理房产证时间也会相应的往后延迟。而且后期买房人就需要自己去办理房产证，开发商一般是不会再帮业主办理的了。
以上就是关于维修基金交晚了的后果是什么的详细介绍，希望对大家有所帮助。建议大家一定要及时缴纳维修基金，假如维修基金交晚了的话，那么就会产生很多滞纳金，增加自己的买房成本。
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