商品房必须建人防工程吗（工程房和商品房有什么区别）

人防工程还是比较重要的，能够起到一个很好的防护作用，至于商品房是不是必须要建人防工程，也要结合实际情况来考虑。

一、商品房必须建人防工程吗

并不是所有的商品房都必须要建人防工程的，具体还要根据实际情况来考虑，没有强制要求。如果一些小区因为地质因素方面的影响，无法达到防护的要求，没有办法修建人防工程的，不可以建，但开发商仍需支付建设费用，由管理部门统一建造。

工程房和商品房有什么区别

工程房与商品房的区别，两者的类别是不一样的，工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。

工程房就是工程抵押房，工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业，如建筑商、材料商等，进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部，或部分的产权或使用权。

工程抵押房可以办理房产证的，但是在开发商还清银行贷款之前是暂时不能办理的，需要先还清贷款，再到房产局解押之后就可以办证了。

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

必组词

1、必丢疋搭：同“必律不剌”。元 无名氏《杀狗劝夫》第二折：“越惹他必丢疋搭的嚮駡儿，这一场扑腾腾气。”

2、围师必阙：一样的，都是强调包围敌人时要虚留缺口。

3、必将：用来表示不可避免性（或必然性）。

久盘必跌横盘必涨的意思

久盘必跌是指大盘上升到了一个高位点之后会有一大段时间稳定在一个区间内，不拓展新的空间，这样就是在消耗主力的力量，那么时间一长这个盘就会出现下跌的情况。

横盘必涨就是指一直股票在一段时间内非常的稳定，如果在这段时间内还有主力建仓的话，那么这支股票是一定会上涨的。