公积金贷款利率上浮吗（公积金第二次贷款利率上浮吗）

如果向银行申请了房贷，需要随时关注银行的贷款利率，如果选择的是公积金贷款，利率会上浮吗？

一、公积金贷款利率会上浮吗

1、公积金贷款利率也可能会出现上浮的问题，但是也有可能会出现下降。比如按照现在的贷款利率，如果贷款的时间达到了5年，利率就是3.25%。而它的利率会根据央行的基准利率来进行执行，不过与商业贷款的利率相比较，受到国家宏观调控政策的掌握，等到趋于稳定之后，基本上上浮的可能性还是比较小的。

2、相对来说利率虽然会调整，但是都是全国统一的，有效期是一年，比如在2019年的时候利率就没有调整，2020年维持不变。

二、公积金贷款好不好

1、这种贷款方式优点还是比较多的，因为如果贷款的时间达到了5年以上，相对来说利率就会更加低一些。两者相比较，可能会相差1~2个点，产生的利息就会更加少，能够节约买房的成本。

2、选择提前还贷的时候还不会收取违约金，因为如果选择的是商业贷款，如果还款期限没有达到一年，就会收取一定金额的违约金，但是公积金就不会。

3、有了公积金不仅可以用来买房子，还可以有其他更多的用途。比如用来租房子或者房子需要翻建、大修等等，都可以申请提取。有的城市还规定甚至能够将公积金用来看病，所以公积金的用途非常多。

4、但是申请这种贷款的方式，审核的流程手续比较多，会影响到放款的速度，长的可能会达到上半年，短的可能是2~3个月的时间。而且很多开发商也不愿意选择这种贷款的方式，会被嫌弃，所以申请也是一个难题。

小编总结：如果通过公积金贷款的方式，前期需要符合贷款的资格，准备所有的材料，才能够经过审核。如果申请成功了，带来的好处还是比较多的。

公积金第二次贷款利率上浮吗？

用户第二次使用公积金贷款，公积金贷款利率执行基准利率上浮。比如说，首套房使用的是公积金贷款，贷款已经还清了，第二套再使用公积金贷款，这时候执行基准利率的1.1倍作为二套房的贷款利率。当然，公积金贷款利率即使上浮，最终的房贷利率也是低于商贷的。另外，部分地区支持第三套房申请公积金贷款，用户在购买第三套房时，可以考虑继续申请公积金贷款。

大连公积金贷款利率多少

1、首套房公积金贷款为央行基准利率，5年及以下利率为2.75%，5年以上利率为3.25%。

2、二套房公积金贷款会在央行基准利率下上浮1.10倍，5年及以下利率为3.03%，5年以上利率为3.58%。

公积金贷款利率使用lpr吗？

公积金贷款采用的是人民银行公布的公积金贷款基准利率作为定价基础，而商贷采用的才是LPR+基点的形式作为定价基础。因此，不管LPR怎么变化，公积金贷款利率是不受影响的。除非是公积金贷款基准利率发生变化，那么之后申请房贷的用户利率才会发生变化。

另外，公积金贷款利率没有浮动利率的说法，签订了房贷合同以后，贷款期限内利率都不会发生任何的变化。