买房定金可以退吗如何才能退（买房定金可以退吗）

很多业主买房子之后会交那一笔定金，但是这个定金是不强制的，如果后期想要退还，可以吗？

一、买房定金可以退吗？如何才能退

1、买房子的定金要根据自己的情况才能够确定能不能够退还，如果是开发商的责任，双方签订了合同，因为开发商违约，这笔定金就能够退还。但是如果是业主本人违约，这笔基金是退换不了的。

2、如果因为开发商的原因，能够退还，我们首先需要与开发商友好的沟通，而且一开始就要与开发商将定金的问题说好，商量一个退还的后路。如果出现了问题，就要根据合同的内容来说话。

3、而如果开发商在此之前不将房子出售给其他人，否则就会承担定金退还或者双倍退还的责任。如果开发商不愿意退还，我们可以凭合同将开发商告上法庭，通过法律的武器保护好自己的权益。基本上只要你有合同，证据充足，法院会判决退还定金给。

二、买房定金要不要交

1、买房子的时候，定金并不会强制交纳。只是根据个人的意愿，如果你愿意交纳定金也是可行的，而且交纳的比例一般来说不会超过20%。你也可以只交几千元或者几万元，最后如果你买房子，这笔定金就可以抵扣购房款。

2、但是如果交了定金之后，因为你自己的原因，你后来又想要挑选其他的楼盘，这套房子不想要了，开发商就会拒绝退还定金给你。因为交了定金之后，对于双方来说就有了一定的法律约束，所以定金并不是强制性的，但是交定金的时候一定要考虑清楚，多跟家里人商量，交了定金，很可能就会打水漂。

小编总结：交了定金之后，如果后悔，是因为自身的原因，基本上就无法退还。但是如果是开发商的原因，可以退还，甚至能够双倍返回。

买房定金可以退吗

1、定金是一个规范的法律概念，根据我国《合同法》的规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。

中介买房定金可以退吗

1、定金是不会退的。

2、定金是具有担保性质的，若是后期购房者违约，是拿不回定金的。

3、而若是由于开发商的原因，导致合同无法执行，造成购房者退房的话，那么开发商需赔偿2倍的定金。

此外，若是合同中有特殊的规定的话，则需要根据合同中的内容执行。

定金是否可以退

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。非归责于任何一方的原因致使合同无法履行的，定金退回，否则适用定金罚则。即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

法律依据：

《合同法》第九十条

定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。