很多人租房子租到一半的时候,房东突然提前要收房,那么房东有权提前收房吗?今天小编就来跟大家说一说这个话题。
一、房东有权提前收房吗
房东是没有权利提前收房的,因为当时与房东签下的协议上明确的规定什么时候收房,什么时候到期,双方都应该按照相应的合同来履行相应的义务,如果房东这个时候在合同还没有到期,就强行将房子收回去了,可以要求房东赔偿相应的违约金。如果在自己重新租房导致租金上涨或者是中介费用损失,也可以要求房东进行赔偿。
二、在网上租房的注意事项有哪些
1、网络已经很发达了,很多人都喜欢在网上看房源,在选择住房的时候一定要联系中介或者是房东事先看房。看房的时候,也要看清楚这个房子是否通风效果比较好,阳光是否能够直接照入,如果各方面的居住环境都非常的差,屋子里面阴森森的最好不要居住,这种环境下对人的身体是有伤害的。
2、在租房子的时候,可能会不小心遇到刚装修完的房子,刚装修完的房子里面都是有甲醛的,如果是一个人居住也要做好去甲醛的处理,如果是一家人居住那么最好不要租这种房子。
3、在看房子的时候,如果小区特别的老,也尽量的不要居住,因为老小区里面的家具和设备都比较落后,后期如果出现了损坏,防止发生赔偿纠纷。
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一个完整的收条,通常应由标题、正文、落款三部分组成。标题标题写在正文上方中间位置,字体稍大。标题的写法有两种,一种是直接由文种名构成,另一种是把正文的前三个字作为标题,而正文从第二行顶格处接着往下写。
需要看您和房东之间签订的合同有没有约定您享有转租的权利,如果有的话,房东则无权干涉。
如果没有进行约定,在转租之前需要得到房东的同意,未经房东同意,房东可以解除合同。
另外,《最高院关于处理房屋转让合同纠纷案件的具体处理意见》第十六条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
【法律依据】
根据《合同法》第224条规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
法律没有明确的规定租房是否房东有权留钥匙。但一般情况,很多房东都会留一把钥匙。
正如住旅社的时候,店家留钥匙。发生失物应先报警,由警方来处理。房东留钥匙应事先告之房客,以备应急之须,但房东平时不应随意进入出租房内,开门前应先通电话相告,到达时先敲门,确认室内无人时再开门处理事情。
应急指的是水电发生故障、大雨到来、房东取储藏室原来存放的物品等,另房客丢失钥匙时。同时,房东有权不定期察看出租房,看是否有违规行为,如违反合同内容,搞违法活动如制假窝点、赌窝等,房东有事最好是在房客在家时安排走访。双方都应守信,房东留钥匙是必要的。
租赁房屋时,房东与房客,在是否留有钥匙的问题上,最好能够事先达成共识,并互相知晓,避免今后产生矛盾与麻烦。是否留备用钥匙,租赁合同需注明。