婚后若要提抵押房产的话，一般都需要配偶签字，否则合同就是无效的，那么单独房产配偶不签字能抵押吗？下面和小编一起来看看吧。
单独房产配偶不签字能抵押吗
1、一般是可以抵押的。房屋若是属于单独房产的话，那么房产证上所登记的房屋所有权人就是只有一人，若房屋是属于婚前财产的话，那么只要有房屋所有权人自己的签字就可以办理抵押手续了，若房屋是属于夫妻共同房产的话，则需要有配偶签字才可以办理抵押手续。
2、根据相关的法律规定，如房产属于房屋所有权人的婚前财产，或者是夫妻双方在财产协议中约定清楚房产是归房屋所有权人单独所有的话，那么房屋所有权人就可以享受处分权，可以把房产拿去抵押。
3、假如房产是属于双方共同财产的话，那么当房屋所有权人把房屋拿去抵押的时候，必须要经过配偶的同意，并且必须要有配偶的签字，因为婚后的抵押贷款一般都是视为夫妻的共同债务，所以需要有配偶的签字。
5、若要办理房产抵押手续的话，一般都需要提供夫妻双方的身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明等等，假如房屋产权共有人中有未成年人的话，那么还需要提供未成年人的出生证。
以上就是关于单独房产配偶不签字能抵押吗的详细介绍，希望可以帮助大家解答心中的疑惑。假如大家想要了解更多关于单独房产的相关知识，可以继续关注我们网，小编后期将奉上更多精彩内容。
地役权不得单独抵押。
【法律依据】
《物权法》第156条，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
《物权法》第165条，地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
不抵押房产的贷款目前主要有担保贷款、信用贷款，这两种贷款就是不需要抵押房产的。以下就是两种贷款的办理方法：
1、担保贷款：担保贷款要求有符合银行担保条件的担保人为借款人进行担保，这样借款人不需要抵押房产就可以获得贷款。
2、信用贷款：信用贷款只需要贷款人信用资质状况良好就可以申请，可以在银行或贷款机构申请到信用贷款。
房产抵押办理流程如下：
1、办理房产抵押登记申请。
2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料。材料包括营业执照复印件、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书、法人代表或当事人的授权委托书（代办理需要）、主合同、抵押合同等。
3、办理房产抵押登记初审。一般需要1-2个工作日，终审前申请人可撤回登记。
4、收取费用。窗口收件人员收件出具收件清单，收取相关费用。
5、审核。收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见。如有必要还须进行现场查勘。
6、办理房产抵押登记复审。一般需要1-2个工作日。
7、办理房产抵押登记终审。一般需要1-2个工作日。终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
房屋抵押的手续确实是繁多又复杂，为了交易得到保障，在进行房屋抵押前建议先做或是请求专业相关律师进行帮助。
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