有些人购买了房子，后期资不抵债或者想要拓展做生意，将名下的房子抵押出去，想要咨询一下能够贷多久。
一、房子抵押贷款能贷多久
1、如果购买的是新房，将新房进行抵押，其贷款时间不能够超过30年，到底能够带多长的时间，还需要结合这套房子的评估价格才能够判断。如果是二手房办理抵押手续，最长的时间不能够超过20年。
2、所以具体在核准的时候，还需要根据个人的还款能力才能够确定时间。作为贷款人，还需要根据自己的实际情况结合经济状况，选择恰当的贷款时间，要不然很容易造成还款压力过大，给自己的生活家庭带来影响。
二、办理房子抵押贷款手续需要达到什么条件
1、并不是所有的房子都能够办理房产抵押，比如房子的房龄不能够太老，最好在10年以内，而且产权要完整，也就是说要有房产证。
2、对于贷款人来说也有一定的要求，需要提供一个合法的身份，另外贷款人的年龄要达到18周岁，但是也不能够太大，有些银行规定不能够超过60周岁。要有稳定的收入，有偿还贷款的能力，你的信用报告不错，不能够有逾期或者负债率比较高的问题。
3、申请的时候还需要提供这套房子的购房合同，房产证，拿到评估公司的评估报告，才能够确定贷款的时间和贷款的金额。如果房子的条件有限，也就是说达不到银行规定的要求，最好提供受到银行认可的担保或者满足银行的其他条件，才能够办理成功，要不然很可能会被银行拒贷。
小编总结：以上内容具体介绍的就是房子办理抵押贷款手续能够贷多久，要根据每套房子不同的情况才能够确定，而且贷款时间多久，也需要结合个人的还款能力、经济能力才能够确定。
个人住房抵押贷款额度最高可以达到住房实际价值的70%，具体额度与住房类型以及借款人的综合资质有关。
大部分地方，有公积金时：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）*20倍*借款人缴存时间系数。例如，小明的账户有2万元，他交公积金不到两年，那么根据这个公式，小明的公积金贷款额度=20000*20*0.8=320000元。
一般来说，信用贷款，也就是无抵押贷款的额度是在1-50万元之间，这个没有具体的计算公式，只是根据借款人的信用、收入情况等做一个综合评价而定的额度。
影响房子抵押贷款的额度的因素有很多，房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
房子抵押贷款还是比较好贷的。一般来说，用于抵押贷款的房子最好是20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产，这样可以申请到贷款的成功率更高，额度也会高一些。但是光有房产是不足的，贷款申请人还需要具有相应的还款能力以及满足贷款所需的条件。
想要申请房屋抵押贷款，需要满足这些条件：
1、需要是18-65岁，且在现单位联系工作6个月以上的中国公民；
2、借款人至少有一套本市所有权房；
3、拥有房屋产权证、购房合同及发票原件、身份证原件、户口簿原件等办理贷款需要的资料。
1、个人买房并向银行申请房贷，这种贷款的时间最长不能超过30年，一般为1-20年，男方还贷年限不超过65周岁，女方还贷年纪不超过60周岁。
2、使用房产证根据房屋市值抵押给银行申请贷款，这种抵押房屋的贷款是没有时间限制的，而且选择的贷款时间也更加自由，在借贷合同上也会注明，贷款使用时间越长，产生利息越高，如果贷款人在约定时间内没有还款，银行可以依法查封房产，并且拍卖，同时个人信用也会受到严重影响。
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