商住房可以落户吗（商住房能否落户）

如果购买的是普通商品房，办理入户基本上都没有问题，但是如果购买的是商住房，可以办理落户吗？

一、商住房可以落户吗

1、商住房、商品房是不一样的，其只有一字之差，但是购买商住房就不能够落户。因为根据我国的登记管理规定，非住宅也就是商住房或者违章建造的房子，不能够办理登记入户的手续。

2、能够办理的就是已经取得了房产证的房子或者规划用地性质的，有的是私人房产或者是住宅、住宅用地，这些才能够办理入户的手续。如果显示规划用地是其他类型，比如购买的是公寓，这类房子属于非住宅用房或者商住房，就不能够办理户口登记。

3、商住房和商品房是不一样的概念，通过土地使用权来说，一个是70年，还有一个是40年。而且一个在到期之后，能够自动续期。不过对于商住房国家还没有相关的规定出台，这类房子在购买的时候，需要提高警惕，因为相对来说风险比较大。

二、购买商住房有什么弊端

1、普通住宅相比较商住房存在以下弊端，其中之一就是它的使用年限最长的只有50年，而且购买的时候大部分都需要全款购买，对于一些资金不足的人员来说，买房的压力就会比较大。

2、即使你有钱买，但是后期住进去之后，你也会发现这种商住房的水电费还是比较贵的，它的收费标准高于普通的住宅。

3、而且买这种房子又不能够办理落户，如果家里面有孩子想要上学，还不能够享受相关的落户政策。相关的配套设施也不是特别好，公摊面积还偏大，居住的人群人员混杂，环境也不是特别好。

小编总结：我们在购买房子的时候一定要了解自己的房产相关信息，如果标明是其他类型，这类房子就不是商品房，购买后不能够落户。

商住房能否落户

能落户，不过具体还是要见当地的具体政策而定。因为除了特大城市、大城市外，中小城市的户口全面放开，只要有合法稳定住所(含租赁)，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限(不超过3年)的人员，就可以在当地申请登记常住户口(落户)。

房子落户与不落户区别

落户之后对于以后的拆迁和补偿问题都是有好处的，这是直接需要与户口进行挂钩的。落户后的房子对于小孩子上学会提供帮助，没有落户很多地区的学区房以及外来人口进城读书都是受到限制的。

哪些房子不可以落户？

1、商业用地的房子

商业用地的房子现在很常见，很多年轻人购买的公寓其实是不能办理落户的，一般都是有闲钱之后拿着这笔钱去进行公寓投资，自己居家住的话其实没有必要。公寓对于子女上学来说并没有好处，在商业性质上也许享受到了有会，但是居家方面还是不太适合。

2、原屋主户口未迁出

一般二手房交易的时候，大家碰到这样的问题比较多，而且很多都是和无良中介一起串通了来进行的，很难当下就发现。原房主没有把户口迁出房子，而卖家这边也没有提前告知，中介从中通过各种急迫以及压力让买家付款。这种情况大家一定要注意提前问清楚，拿到相关的证明文件，等到原户主将房子迁出户口后再进行付款。否则出现问题了法律无法为您提供保障，对自己的权益也损，法律只保障属于您自己的财产。

公寓能落户吗

公寓是能落户的，公寓分两种，一种是开发商拿的住宅地，但是所修建的是类似公寓通道式，这种是可以落户的。一般的住宅，70年的产权，就可以进行落户口。商住两用的或者是商用，40年的产权，就不可以进行落户。还有一种就是像现在有一些开发商拿的一块大地，自己打造出来的一个城中城，一般像这种开发商自己打造出来的公寓是带有学位的。不过也是不能落户的，但你可以在这里读书。有着学位。除此以外，任何的商业公寓都没有落户的资格或者带有学位的商业用地，带学位的公寓目前来说也是非常稀少的。

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓配置看上去似乎和普通住的宅没有什么区别，但其实公寓和住宅是不相同的，其中需要注意到的一点就是公寓的用地性质属于商业用地，是无法进行落户的。