我们都知道集体土地是不能够私下买卖的，如果是个人的土地可以转让吗？
一、个人土地可以转让吗
1、个人的土地也不能私下转让，因为按照我国土地的性质，它属于国家所有，个人或者集体只拥有使用权，土地不能够买卖，或者以出租的形式甚至抵押，其他形式都不能够转让，如果有私下出售的行为，就是违法的。
2、土地的所有权是不能够转让的，任何人也不能够以任何理由侵占或者买卖土地。如果发现有个人买卖的行为，需要得到村集体的同意，或者签订相关协议才能够出售，将私人的土地进行转让。如果发生了纠纷，可以通过法律途径来解决。
二、哪些行为属于非法转让土地
1、近几年流行的一种叫做以租代征的方式，也就是说私自将农民的土地转变为了建设用地，这是一种严重的违法行为。没有办理审批的手续，名义上以租用的形式来占用农民的土地，进行非农业建设，为了扩大建设用地，这是一种违法的行为。因为已经违反了土地的用途管理制度，影响了国家对于土地的宏观调控，以及耕地保护的原则。
2、还有些会非法转让集体土地，通过一些暗箱操作，这种行为也是违法的，一般来说它的主体是集体土地所有权，会导致耕地资源减少。
3、还有一种行为是非法转让出售土地，这种行为也是不可取的。会出现炒卖土地的行为，造成土地价值的不正当竞争，所以不可取。
个人转让土地交税主要是按照《营业税暂行条例》、《土地增值税暂行条例》、《企业所得税法》以及印花税相关规定进行交税。
1、营业税：根据《营业税暂行条例》第四条，纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额一营业额×税率(5%)。因此应按转让土地使用权向对方收取的全部价款和价外费用的5%计算应缴纳的营业税。
2、土地增值税：《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。
3、企业所得税：根据《企业所得税法》及其实施条例的规定，转让土地使用权取得的收入计入企业当期应纳税所得额，按适用税率计征企业所得税。
4、印花税：根据印花税相关规定，转让土地使用权应按“产权转移书据”计算缴纳印花税，税率为万分之五。
根据《土地管理法》规定，非法转让土地，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
土地厂房转让应交的税有：营业税，土地增值税。如果你在城镇，还要交纳城镇土地使用税，房产税。当然，计算出营业税后，还要交纳两种附加税费，即城市维护建设税和教育费附加。最后，你还应该交纳个人消费税。你卖该厂房时，肯定会签定合同，所以你还会交纳印花税.。
税率
1、你这属于销售不动产,营业税税率为5%.
2、教育费附加税率为3%,而城建税依你的所在地不同而不同,具体有三档7%、5%、1%.
3、土地增值税按你的土地及上面的房产的增值额纳税,依增值额的多少分为30%、40%、50%、60%这四档税率.
4、印花税按转让金额的万分之五计算.
5、房产税的税率为1.2%.
6、城镇土地使用税的税率不一定,按你所处的城市不同而有异.
7、所得税不应该预缴。
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