我国土地的性质不同，所以它的产权年限也不不一样，如果购买的是公寓房子，基本上只有50年的产权，这种房子到期了后怎么处理？
一、5 0年产权的房子到期了怎么处理
1、因为是50年的产权房子，因为它不是住宅性质的，到期了之后，也可以申请续期的，当然也需要根据法律的规定来办理。如果有约定，就会按照约定来执行。如果没有约定或者约定不怎么明确，就需要按照当地的行政法规来办理。
2、可以按照当时的价格按照一定的比例来补交，比如在北京，到期之后就会按照指导价的40%~60%来补交。续期成功之后，就能够继续住下去。如果房子质量出现了问题，这种情况下就不能够继续住，产权就会被国家收回，国家也会对于个人进行相应的补贴。
二、70年产权到期后怎么办
1、如果购买的是商品房，它的土地性质是住宅类型的，产权年限一般来说都是70年，如果是工业用地、综合用地，产权年限就是50年。如果是商业或者娱乐设施的用地，产权年限就是40年。
2、购买的是商品房，到期了之后，所有权是永久的，但是土地使用权到期，可以延长土地的使用权期限。需要提出申请，而且要在前一年之内提交申请书，接下来补交土地出让金就能够继续住下去。
3、如果被国家收回，对业主也会进行相应的补偿。比如拆迁安置，房子的所有权就会自动消失，而它的土地使用权会被国家收回。
4、按照现在的法律规定，70年产权到期之后是可以自动续期的，所以我们也不用担心没有房子住了。
以上内容具体介绍的就是50年的产权到期了之后应该怎么处理，以及70年产权到期之后又该怎么办，总之会按照当时的法律规定来执行，不过我们也不用担心会无家可归。
一般房屋产权有30年、40年、50年、70年区分，对于房屋产权到期后，一般是需要提前申请并缴纳一定的出让金后，可重新交纳土地使用费,继续使用房屋(理论上可以)。具体情况还需要看一下当地对应的政策，因为每个地方的可能不一样。
40年产权的房子到期的解决方案：
1、延长土地使用权期限。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。因此当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。如果部门没有批准和未申请续期，土地使用权国家无偿收回，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
2、若是老旧房有类似拆迁的补偿，如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。综上所述，如果房屋产权到期了，交钱就可以续用。如果国家不让继续使用，房主们同样可以获得拆迁补偿。
根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。
1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：
①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。
②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
2、《城市房地产管理》中的第21条也有规定：在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。
续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
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