买房子需要挑户型，有一种户型叫做大平层，170平米的房子算大平层吗？
一、170平米的房子算大平层吗
1、 170平米的房子算大平层，因为根据大平层的定义，它是指面积达到了130平米以上，而且每个房间的功能都是完善的，主要特点就是面积比较大，每个功能都是独立并且完善的。这种大平层相对来说容积率就比较低，给人的感觉就是一种别墅式体验，或者被称之为扁平化的别墅。
2、大平层还有一个好处就是它的格局相对来说更加方正，相当于是高端的公寓一样，但是与公寓又不同，这一层就只有这一户，所以居住的舒适度会更加好一些。
3、很多东西都是精装修的，比如有中央空调，使得生活质量得到了很大的改善。比如北京的盘古大观，上海非常著名的汤臣一品，有的设计的是大平层，每平米的价格能够达到数十万。
二、别墅和大平层谁更胜一筹
1、现在越来越多的有钱人对于大平层情有独钟，因为它的面积比较大，选择的是一梯一户，居住非常舒适。同时开发商建造的大平层基本上都是在市中心，周边配套非常齐全，所以无论是对于大人还是小孩子来说，出行都会非常方便。别墅已经不是唯一的选择，更多社会都市精英人群会选择大平层。
2、相比较别墅，它的私密性更加强，而且环境优美，空气清新，但是大部分在郊区，所以对于一些有钱人来说，上班、出行、购物可能就会不方便，来回需要多花一段时间。而且住在别墅需要爬楼，对于老人和小孩子来说，就不是特别方便。
1、二手房税费包括印花税(包括交易印花税、房产证印花税)、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加税、个人所得税、土地增值税、土地出让金、综合地价款八个税种。
2、非普通住宅139㎡以上(不包含139㎡)不满五年契税：3%个税：1%营业税：5.6%满五年契税：3%个税：1%(业主唯一住宅减免)营业税：5.6%(差额)
3、普通住宅：139㎡以下(含139㎡)不满五年契税：3%(首套住房1.5%，小于(含90㎡)90㎡1%)个税：1%营业税：5.6%满五年契税：3%(首套住房1.5%，小于(含90㎡)90㎡1%)个税：1%(业主唯一住宅减免)。
4、营业税：无。
140平的房子并不属于大房子，只能算是中户型，因为现在市面上最大的房子可以达到300多平米，所以140平米的房子只能算是面积比较大的中户型，完全足够一家三口来居住。房子大不大这个问题主要是通过个人的心理以及居住人口来进行决定的，如果只是一两个人来居住的话，房子肯定会有足够的空余地方，但是如果要居住六七个人来说，可能会稍微显得小一点。
在购买房屋的时候，不仅要考虑房屋的居住面积，还需要考虑所居住的人口，这两者是成正北关系的，如果居住的人多，房子应该选择比较大的；除此之外，还需要考虑自身买房的预算问题，综合所有因素，选择最适合的房子。
1、房照是证明产权的唯一凭证，办理房子抵押贷款时必不可少。
2、假如没有房照的话，说明申请人只想有居住权，但是不具备使用权，所以不能贷款。
3、不过申请人收入稳定且信用良好的话，可以申请无抵押贷款，这样就不需要房照了。
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