开发商在建造高层楼房的时候,楼间距也是需要按照一定的标准来进行设置的,那么楼间距多少不影响采光呢?
一、高层楼间距多少不影响采光
1、高层的楼间距主要包括前后间距以及左右间距,前后间距最好不要小于楼高乘以0.7,左右间距最好不要小于50米,而且住宅内部的空间高度最好不要低于2.4米。楼间距也是需要根据楼层的高度来设置的,楼层的高度越高,那么楼间距也要越大。
二、楼间距小的影响
1、楼间距会影响到家里的采光效果,如果楼间距比较小那么采光效果是比较差的,因为每栋楼之间的距离比较短,那么太阳能够照射到的面积就比较小,尤其是居住在比较低的楼层,很有可能是晒不到太阳的。
2、楼间距会影响到家里的隐私,楼盘之间的间距比较短,那么对面的住户就能够看清楚家里的一些情况,在生活方面是没有隐私生活的,而且距离太近,噪音污染也是比较大的,很有可能会影响到平时的正常休息。
3、楼间距会影响到安全问题。如果楼间距比较小,那么小区在设置过道的时候也是比较窄的,平时在行走或者是开车的时候,是比较麻烦的,而且停车时也会占用车道,很有可能会造成堵塞的情况,影响平时的出行。
三、楼层分析需要衡量什么
1、楼层并不是越高噪音越小的,而且如果居住在8层到12层左右,噪音是最为集中的一个位置,所以中间层受到的噪音污染是比较大的。
2、除了有交通噪音的污染以外,住在高层的住户还有可能会受到风的影响,因为有时候起大风的声音是非常大的,所以风声也能够成为一种噪音源。这就是为什么现在很多的小区会设置绿化,绿化能够有效的降低噪音污染。
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1、利用色彩来提高空间感:卫生间本身因为采光差的问题就比较阴暗,如果玄影一些色彩比较暗淡或者比较杂的用品,就会让整个卫生间看起来更加的压抑。所以卫生间的用品最好采用单一的色彩,而且最好是白色。纯洁的白色可以让整个空间看起来更加通透明亮。
2、利用镜面来强调光线:找一面墙全部用镜子来装饰,都知道镜子有很好的反射作用。即使没有阳光的反射,可以用镜子的反射作用,让整个空间看起来更加的宽敞明亮。
3、利用玻璃来做阻隔:卫生间本来空间就不是很大,光线又差,所以在做卫生间阻隔的时候一定要选择玻璃这个材质。玻璃会让整个空间看起来有立体感和通透感,会在无形当中让整个空间看起来更亮。
4、利用绿植来装扮:都知道在室内摆放绿植有很好的清洁空气,净化环境的作用,但是如果绿植摆放在卫生间,还可以让整个空间看起来更加地有生命感。不知不觉中,就会让整个卫生间看起来更加地有光彩。
1、要注意户型格局的选择:
现在国内大部分高层住宅均是框架结构,每层有两户或者多户的布局,这样就造成有些户型特别是小户型只有单一朝向,而且有些户型内墙都是无法打通的现浇混凝土,室内格局根本改变不了。所以要让自己住的舒适、惬意,在选择高层住宅时,要充分考虑以上因素。
2、注意电梯状况:
电梯是高层住户出入必不可少的工具,购买高层住宅一定要考虑这个问题。购房时一定要选择电梯质量信得过的企业,安全无小事,特别是了解发生故障时,维修人员会如何解救等常识,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何赔偿。
3、检查消防安全问题:
消防安全问题也是大家购买高层住宅时需要注意的,比如发生火灾时,从外围开始的救援对高楼层不好实施开展,因此高层住宅的消防安全建设非常重要,像消防电梯、应急照明和疏散指示标志都应该具备。
4、密度和观景非常重要:
高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。
5、高层住宅的物业管理不能忽视:
尤其是监控保安措施,大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。居住人数多,人一多物业管理难度也会提高。所以小区人员安全和小区环境的维护离不开一个好物业。
6、车位问题:
由于高层建筑多处于市内,在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。
33层楼房的楼间距标准的要求根据地区来确定,每个地区要求不一样,但都需满足消防和日照要求,消防要求有全国统一规划(7层若在24米以下,适用于建筑防火规范,若在24米以上适用高层民用建筑防火规范)。一般多层之间最小距离不宜小于6米,高层不宜小于13米。
楼间距的距离不仅是限制在小区内的距离,小区外其他小区房屋的距离也是有一定限制的。两个小区之间只隔着一条街,前的楼盘是28层的高度,但是后的楼房是6层的高度。初建设的时候,房屋都是一样的高度,但是在后期前面的拆迁了,建成了28层的楼房,将对街的房子的阳光全部遮挡住了。这样房屋采光面积就都被前面的高层给影响,即便楼房的高度是在较好的采光位置也是没有采光条件的,所以这样楼房就不适合购买。楼间距的距离保持在合理的范围内的时候,底层的楼房采光效果也是不怎么好的,高一些的楼层采光效果更好一些。