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高层楼间距多少不影响采光(卫生间采光差怎么办)

时间:2022-03-13 来源:互联网 作者:南城

开发商在建造高层楼房的时候,楼间距也是需要按照一定的标准来进行设置的,那么楼间距多少不影响采光呢?

一、高层楼间距多少不影响采光

1、高层的楼间距主要包括前后间距以及左右间距,前后间距最好不要小于楼高乘以0.7,左右间距最好不要小于50米,而且住宅内部的空间高度最好不要低于2.4米。楼间距也是需要根据楼层的高度来设置的,楼层的高度越高,那么楼间距也要越大。

二、楼间距小的影响

1、楼间距会影响到家里的采光效果,如果楼间距比较小那么采光效果是比较差的,因为每栋楼之间的距离比较短,那么太阳能够照射到的面积就比较小,尤其是居住在比较低的楼层,很有可能是晒不到太阳的。

2、楼间距会影响到家里的隐私,楼盘之间的间距比较短,那么对面的住户就能够看清楚家里的一些情况,在生活方面是没有隐私生活的,而且距离太近,噪音污染也是比较大的,很有可能会影响到平时的正常休息。

3、楼间距会影响到安全问题。如果楼间距比较小,那么小区在设置过道的时候也是比较窄的,平时在行走或者是开车的时候,是比较麻烦的,而且停车时也会占用车道,很有可能会造成堵塞的情况,影响平时的出行。

三、楼层分析需要衡量什么

1、楼层并不是越高噪音越小的,而且如果居住在8层到12层左右,噪音是最为集中的一个位置,所以中间层受到的噪音污染是比较大的。

2、除了有交通噪音的污染以外,住在高层的住户还有可能会受到风的影响,因为有时候起大风的声音是非常大的,所以风声也能够成为一种噪音源。这就是为什么现在很多的小区会设置绿化,绿化能够有效的降低噪音污染。

小编总结:以上就是小编为大家介绍的有关于高层楼间距多少不影响采光的相关内容,希望能够起到一定的帮助,想要了解更多内容,可以关注网。

高层楼间距多少不影响采光

卫生间采光差怎么办

1、利用色彩来提高空间感:卫生间本身因为采光差的问题就比较阴暗,如果玄影一些色彩比较暗淡或者比较杂的用品,就会让整个卫生间看起来更加的压抑。所以卫生间的用品最好采用单一的色彩,而且最好是白色。纯洁的白色可以让整个空间看起来更加通透明亮。

2、利用镜面来强调光线:找一面墙全部用镜子来装饰,都知道镜子有很好的反射作用。即使没有阳光的反射,可以用镜子的反射作用,让整个空间看起来更加的宽敞明亮。

3、利用玻璃来做阻隔:卫生间本来空间就不是很大,光线又差,所以在做卫生间阻隔的时候一定要选择玻璃这个材质。玻璃会让整个空间看起来有立体感和通透感,会在无形当中让整个空间看起来更亮。

4、利用绿植来装扮:都知道在室内摆放绿植有很好的清洁空气,净化环境的作用,但是如果绿植摆放在卫生间,还可以让整个空间看起来更加地有生命感。不知不觉中,就会让整个卫生间看起来更加地有光彩。

买高层楼房注意什么

1、要注意户型格局的选择:

现在国内大部分高层住宅均是框架结构,每层有两户或者多户的布局,这样就造成有些户型特别是小户型只有单一朝向,而且有些户型内墙都是无法打通的现浇混凝土,室内格局根本改变不了。所以要让自己住的舒适、惬意,在选择高层住宅时,要充分考虑以上因素。

2、注意电梯状况:

电梯是高层住户出入必不可少的工具,购买高层住宅一定要考虑这个问题。购房时一定要选择电梯质量信得过的企业,安全无小事,特别是了解发生故障时,维修人员会如何解救等常识,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何赔偿。

3、检查消防安全问题:

消防安全问题也是大家购买高层住宅时需要注意的,比如发生火灾时,从外围开始的救援对高楼层不好实施开展,因此高层住宅的消防安全建设非常重要,像消防电梯、应急照明和疏散指示标志都应该具备。

4、密度和观景非常重要:

高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。

5、高层住宅的物业管理不能忽视:

尤其是监控保安措施,大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。居住人数多,人一多物业管理难度也会提高。所以小区人员安全和小区环境的维护离不开一个好物业。

6、车位问题:

由于高层建筑多处于市内,在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。

33层楼间距国家标准

33层楼房的楼间距标准的要求根据地区来确定,每个地区要求不一样,但都需满足消防和日照要求,消防要求有全国统一规划(7层若在24米以下,适用于建筑防火规范,若在24米以上适用高层民用建筑防火规范)。一般多层之间最小距离不宜小于6米,高层不宜小于13米。

楼间距的距离不仅是限制在小区内的距离,小区外其他小区房屋的距离也是有一定限制的。两个小区之间只隔着一条街,前的楼盘是28层的高度,但是后的楼房是6层的高度。初建设的时候,房屋都是一样的高度,但是在后期前面的拆迁了,建成了28层的楼房,将对街的房子的阳光全部遮挡住了。这样房屋采光面积就都被前面的高层给影响,即便楼房的高度是在较好的采光位置也是没有采光条件的,所以这样楼房就不适合购买。楼间距的距离保持在合理的范围内的时候,底层的楼房采光效果也是不怎么好的,高一些的楼层采光效果更好一些。