房价查询哪个网站好（北京房价查询方式有哪些）

现在可以查询房价的网站有：安居客、58同城、齐家网、赶集网站。等这样的一些生活性的网站都是可以查询房价的，可以看自己的选择，来进行查询。

安居客是国内领先的房产信息服务平台，2007年正式创立，始终致力于实现打造“人人信赖的生活服务平台”的企业愿景。公司业务全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修等领域，在为用户提供安心、可靠、便捷找房服务的同时，满足开发商与经纪人高效网络推广需求。

北京房价查询方式有哪些

北京房价查询方式：

1、房管局查询：这类方法是很普遍的，首先要知道你所处地区的房管局地点，然后你就需要携带好自己的个人有效身份证和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证，包括房屋所有人名称、产权证号等等。

2、网上查询：现在是时代，所以很多的都是通过电来存储的。我们可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。

房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。

什么因素决定着房价的涨跌

1、调控的基调与力度：短期内对房价影响最大的，就是调控，主要分为两类，要么是刺激买房，要么是限制买房。无论是刺激还是限制，都会对房价产生影响。这个影响可能不会立马显现，一般会经过一段时间之后才能起到作用。

2、首付比例的高低：对于普通购房者来说，首付比例高低影响影响他们是否能够买房。以一套总价100万的房子为例，首付比例每提高10%，首付就得多交10万块钱，对于工薪族来说，10万元确实不是个小数目。尤其是那些毕业没多长时间的年轻人，要攒10万元，恐怕得用两三年的时间。

3、还贷成本的高低：贷款买房，房贷利率的高低将直接影响后期还贷成本。现在的房贷利率可以分为以下几档，如85折、9折、95折、基准利率、基准利率上浮1.1倍、基准利率上浮1.2倍等。很明显，房贷利率折扣越低，还贷成本越低。尤其是对于那些房贷总金额很高的购房者来说，影响越明显。

什么是房价与收入比

1、房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。

2、一个国家的平均房价收入比，通常用一套房屋的平均价格与家庭年平均总收入之比来计算，即：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。

3、其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入。