根据规定房屋土地证是可以继承的。如果要你来继承,应该由你父母亲和你一起,带身份证和土地证到公证处进行继承公证,然后凭公证书和上述证件,到国土局办理土地使用权过户。如果已经建房,应该凭土地证先到房管局办理房产证,然后再公证。
房屋土地证是可以过户给儿女的,首先需要去土地管理部门办理变更,应当先办理继承公证,再去土管局持公证书过户。办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明,所在单位、村委会可以出具书面证明材料。
还需要熟悉家庭情况的证人证言。如果能够提供房地产权属来源证明,就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后,可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告,公告六个月期满无异议的,当事人可以办理登记申请土地证。
1、土地承包经营权证:
国家承认的土地承包经营权证的作用是:农民可以依法享有林地、耕地、草地的使用和收益权利。并且土地承包经营权证也代表这片土地只归承包方拥有。此外,土地承包经营权证还可以有效的解决空间位置不明、面积不准的问题。而且农民还可以拿着这本证去银行申请贷款,缓解金融危机。
2、集体土地使用证:
集体土地使用证是我们中国土地所有制的一种形式,它是农民组织团队一起拥有的土地。一般情况下,集体土地使用证是给依法使用集体土地的企业或者个人的类型,但是使用人并不是全部拥有者,他只是拥有使用权罢了。