北京收房验房注意事项有：
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则，只要发现问题，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，要写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收房验房的，要详细写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件。
3、收房验房看房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。收房验房的注意事项是装修之前要做的重要一步。
4、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。
在北京验房的注意事项如下：
1、首先购房者应该检查开发商的相关手续是否齐全，主要看《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。
2、注意墙面、地面。墙面和地面还算是比较好验收的，购房者在验收房屋墙面和地面的时候要注意地面是否存在空敲和裂痕的问题。购房者特别要注意检查墙面的平整度，最后还要检查阴阳角的垂直角度，一般墙面的平整度和阴阳角垂直度误差不大于5mm就可以验收。
3、检查水电。验收房屋的时候，检查水电也是非常重要的。购房者验收管道的时候可以接一桶水，并分别灌进各个管道中，看水能否顺利流走，有没有堵塞现象。而检查电路的话需要利用电笔，购房者可以用电笔检测一下房间里的各个插座是否全部通电，开关是否有问题。
4、检查门窗质量。除了房屋主体质量需要购房者检查之外，还要注意检查室内的一些设施设备，其中门窗就非常的重要。购房者要注意检查窗台高度，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况。
1、一开始了解清楚所买房子的坐落位置、户型、面积、建筑质量、交通、附近环境以及配套设施等等，然后按家庭成员的实际情况斟酌思量要不要购买。之后要认真考证开发商的信用和实力，要求开发商出示相证件。
2、签购房合同前，查看买房合同文本是不是标准；要求开发商出具“五证两书”，防止后期出现建筑质量相关的问题；再一次全方位的检查所买房子的质量，并确定房子的户型、使用面积等；认真查看阅读协议内容，明确相关事项的详细交接时间、交房规范、违反合同的责任以及赔偿事宜，主要是违约责任，如有争议，可叫开发商进行修改。
3、上交的贷款材料要真实、具体，防止影响贷款手续，延迟贷款进行时间。贷款额度量力而行，不要勉强，对自己的岗位稳定程度、工资水平及偿还能力做出精确判断。按照自己的真实情况，选择一种在工资收入可以承受的范围里的贷款及偿还方式。
北京：大家最熟悉的，历史上北京这个地方有过很多个名字，比较耳熟能详的有春秋战国时期的“燕都”；元“大都”；朱元璋灭元后改称“北平”；朱棣夺位后改北平为顺天府，建“北京城”；永乐十八年朱棣迁都北京城，改称“京师”；民国初废顺天府，置“京兆地方”；民国十七年北伐军废京兆地方，称“北平”；抗日战争期间日伪政府亦称“北京”，战败投降后复称“北平”；最后1949年第一届全国人民政协确立将“北平”改名“北京”的议案。
南京：比较出名的称呼有“建邺”、“扬州”、“金陵”、“建康”、“应天”，1368年明朝建立，明太祖始称应天府为“南京”，1378年改称“京师”，1421年朱棣北迁，恢复南京之名。
东京：自公元794到1868年，日本的首都一直是京都。明治二年，明治天皇迁都江户，改名为东京。京都的东边，所以叫东京。不过可以肯定的是，在中文环境中，“东京”意为“京都的东边”或者“东北的京都”应该是没有疑问的，日本的“东京”与中国的“北京”、“南京”没有语义上的联系。
猜你喜欢
查看更多
