房屋公摊率计算公式是怎样的（房屋公摊面积系数是怎样计算的）

房屋公摊率计算公式是怎样的，说明如下：

房屋公摊率计算公式：房屋公摊率=总公摊面积／总建筑面积。

相关说明：

1、房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。

2、公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施（配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施）在小区总建筑面积之中所占比例。

房屋公摊面积系数是怎样计算的

公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。

一般房屋得房率多少

一般房屋的得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

房屋交接程序是怎样的

房屋交接程序是：

1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用;

2、购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等;

3、购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题等;

4、房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第四条，房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。