未经竣工验收擅自使用的规定有哪些？
建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后（擅自使用，视为交付——视为已认可建筑工程质量），又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对①地基基础工程和②主体结构质量承担民事责任。
没经过竣工验收的工程不予返修，但有两个例外①地基基础工程和②主体结构。
（17单、15、14多、13、12单）
下面是一级建造师和二级建造师考试的真题，为大家说明这个知识点在考试中的应用，供大家深入理解考点。
【2016年二级建造师考试真题】根据《建设工程价款结算暂行办法》，实行总承包的政府投资单项工程项目，竣工总结算的审查人是（ ）。
A.同级财政部门
B.总承包人
C.发包人
D.同级审计部门
【答案】A
【2013年一级建造师考试真题】关于发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的说法，正确的是（ ）。
A.必须在合同中有此约定，才可作为结算依据
B.这是法定的视为认可竣工结算文件的情形
C.即使合同通用条款中有此约定，也不能作为结算依据
D.此约定即使写入合同中，也属无效合同条款
【答案】B
【2017年一级建造师考试真题】关于建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的说法，正确的是（ ）。
A.发包人以装饰工程质量不符合约定主张索赔的，应予支持
B.凡不符合合同约定或者验收规范的工程质量问题，承包人均应当承担责任
C.承包人应当在工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担责任
D.承包人的保修责任可以免除
【答案】C
随着“双十一”临近，工信部信息通信管理局10月25日召开行政指导会，规范电商平台短信营销行为。会议要求电商平台要立即全面自查自纠零售、金融等相关产品的短信营销行为，不得未经消费者同意或请求擅自发送营销短信。阿里巴巴、京东、拼多多、美团等主要电商平台企业，以及相关基础电信企业和短信息服务企业代表参会。
会议指出，近年来，“双十一”促销期间的营销类垃圾短信投诉呈现集中爆发现象，电商平台的相关投诉占比高达九成，且衍生出大量相关消费金融类垃圾信息投诉。特别是平台“默认”注册用户同意直接发送促销信息，平台商家利用平台规则漏洞发送营销短信等问题较为突出，明显侵害消费者权益。
会议强调，遏制垃圾信息扰民、营造清朗通信环境是工业和信息化部持续推进“我为群众办实事”的具体实践。各主要电商平台要正视存在的问题，承担起平台生态治理的主体责任，严格遵守相关规定，认真履行依法经营电信业务承诺，强化自我约束和自我管理，切实保护消费者的安宁权。
会议要求，一是电商平台要立即全面自查自纠零售、金融等相关产品的短信营销行为，不得未经消费者同意或请求擅自发送营销短信，完善现有短信营销预案，及时向行业主管部门报告阶段工作进展情况。二是相关基础电信企业和短信息服务企业要立即完善管理制度和技术手段，加强短信端口接入管理，规范短信签名使用，不得接入违规转租资源，不得扩大签名使用范围，通过“回头看”，推动常态化治理。三是12321网络不良与垃圾信息举报受理中心要加强垃圾信息投诉受理、线索转办及监测分析等工作，发挥“风向标”作用，发现苗头性问题及时报告。
会上，相关企业郑重承诺将严格落实垃圾信息治理相关要求，全面自查整改，坚持依法合规经营，优化用户服务，及时总结汇报，确保营销类垃圾短信治理取得实效。
1、施工单位工程竣工报告；
2、监理单位工程竣工质量评价报告；
3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告；
4、设计单位设计文件及实施情况检查报告；
5、建设工程质量竣工验收意见书或单位工程质量竣工验收记录；
6、竣工验收存在问题整改通知书；
7、竣工验收存在问题整改验收意见书；
8、工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书；
9、单位工程质量控制资料核查记录；
10、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；
11、单位工程观感质量检查记录；
12、定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表；
13、工程质量保修合同；
14、建设工程竣工验收报告；
15、竣工图。
1、竣工验收要根据工程规模大小，复杂程度组成验收委员会或验收组。验收委员会或验收组应由银行、物资、环保、劳动、统计、消防及其它有关部门组成。建设单位、接管单位、施工单位、勘察设计单位参加验收工作。
2、【法律依据】
3、《建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
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