1、选征信好的一方。如果“主贷人”的征信状况不好，银行放款的几率较小。所以在申请贷款前一定要确保夫妻双方征信良好，并且选择征信良好的一方作为主贷人，次贷人如果存在征信问题，后期解决好了，对房贷的放款影响较小。
2、选职业稳定的一方。银行在审批贷款的时候会更青睐于职业职业属于公务员、国企员工、事业单位员工、医生或者教师等的购房者。因此选择“主贷人”可以选择夫妻中职业稳定的一方。
3、选年龄小的一方。银行规定申请贷款个人年龄需要18周岁以上，65周岁以下，超过65周岁的男士以及超过60周岁的女士都是不能申请贷款的。想要获得更长的贷款年限，主贷人”最好选择夫妻双方年龄较小的一方，主贷人年龄越小，获得的贷款年限就越长。
4、选收入高的一方。主贷人作为银行审核的主要对象，收入稳定更受银行的青睐。银行在审核申贷人的资料时，是通过申贷人的收入证明或者银行流水来判定申贷人是否具备还款能力。因此选择收入高的一方作为主贷人更有益于获得高额度的贷款。
1、诉讼离婚后撤诉的风险有：
2、(1)原告撤诉后，等于离婚案件的审理属于未诉状态。如果第二次起诉离婚，仍然视为第一次起诉离婚。如果法院并没有判离，那么原告还要再进行第三次起诉。
3、(2)原告撤诉后，如果没有新情况、新理由，必须要过六个月才能再次起诉。
4、(3)原告撤诉后，可能涉及对方过错的证据被毁损或收集离婚的新证据更加困难。
5、【法律依据】
6、根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百一十四条，原告撤诉或者人民法院按撤诉处理后，原告以同一诉讼请求再次起诉的，人民法院应予受理。
7、原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，六个月内又起诉的，比照民事诉讼法第一百二十四条第七项的规定不予受理。
离婚后，未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，离婚不过户无法拥有产权。而不过户会存在较多的法律风险。1）房产登记在一方名下，只登记一方可以将该房屋进行出售，并且过户给第三人。第三人可能基于善意取得该房屋的所有权，并且获得该房产的全部权利；2）房产若登记在一方名下，则登记一方可将该房产向第三人进行抵押。房产被抵押后可能造成今后过户的法律障碍；3）如果房产未办理过户手续，也有可能因为各种原因致使该房产被人民法院进行相关的司法查封，采取相应的强制措施。因此，建议在离婚以后，房产应当及时的办理过户手续，以此保护自身的合法权益，防范相应的法律风险。
法律依据：
根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：
双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
婚后贷款买房可以只开一个人的收入证明，婚后买房是以家庭为单位买房，夫妻两人的收入都算进家庭总收入，如果一方的收入已经可以达到月供的两倍以上，那么就不需要另外一方的收入证明了、但如果不够的话，则需要让另外一方补上，提前准备两人的收入证明更保险一点。
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