1、如果用户正在申请房贷,还未签订贷款合同,那么央行利率下调,房贷利率也会跟着下调,因为房贷利率是以央行贷款基准利率来定价的。而用户申请房贷后,签订贷款合同选择的是LPR利率,央行下调了基准贷款利率,用户的房贷利率是不会调整的。
2、现在房贷利率可以选择固定利率或LPR利率,因为用户的房贷利率到底会不会调整,就要看合同上选择的是哪种利率了。
1、银行贷款降息,月供不一定会跟着降。如果说,银行贷款降低贷款利率后,用户签订的贷款合同是降低后的贷款利率,那么与之前的贷款利率相比较,月供会减少。而用户已经签订了贷款合同,且合同必须按照之前的利率来计算利息,这时候即使银行降低了贷款利率,也不会影响到已签订的贷款合同。
2、银行降低贷款利率,是以央行降低基准贷款利率为前提的,不然降低利息就意味着盈利减少。
有房贷还能银行贷款,个人房贷还清与否,对个人申请贷款是没有什么影响的。用户在银行申请贷款,银行主要看的是申请人在现阶段的还款能力以及信用记录。
如果申请人有足够的还款能力、良好的个人信用记录,就算是有房贷还没有还清,在银行还是能贷款的。
不一定,也有被拒的可能,主要是看借款人的个人资料,面签的主要作用是核实个人信息以及当面验证是否本人,而且还有很多文件需要签署、拍照,是否能成功要依据其他的因素。如果对于房贷有疑问,可以在面签的时候询问工作人员,有异常的情况客服会主动与你沟通。