常德为什么是四线城市（常德为什么降为四线城市）

因为常德是城市规模、经济社会发展水平以及交通建设较为普通，所以是四线城市。地处湖南西北部，是一座十分普通的地级市，但又是十分特殊的一座城市。它的特殊在于发展处处是制约和短板。

常德为什么降为四线城市

1、远离长沙躲避虹吸，走出相对独立内生市场

2、当前市场热度略好于省内其他三四线，与去年相比已然不足

3、返乡置业方兴未艾，棚改货币化安置余温犹在

4、地价、房价双滞涨，市场观望情绪加码

5、江北房价梯队差异不明显，同类竞品过多

6、客户对精装房抗性较大，偏好110-120平方米三房

7、沅江穿常德而过，将常德分为南北两个区域，江南是鼎城区，内有德山经开区，属城市郊区、发展较慢。江北是武陵区，是常德主城区，市场以武陵区老城区为中心向外共分为西北东三个区域，区隔明确。

8、老城以西是工业区，中烟芙蓉等工厂在此，产业支撑有保障。其中虽有万达商圈但覆盖面不大，板块内主要以国企集资房和待旧改自建房为主。老城以北是北部新区，2018年开始发展，采取配套先行的规划策略，湘雅医院、金融中心等配套先行落地。目前板块土地价格有起有伏，在售项目不多。老城以东是柳叶湖，板块内项目众多，品牌房企择地大多落在此处。

常德是几线城市,湖南常德是几线城市

1、湖南常德是三线城市。

2、常德，古称“武陵”、“朗州”，湖南省辖地级市。位于湖南北部，江南洞庭湖西侧，武陵山下，史称“川黔咽喉，云贵门户”，是长江经济带、长江中游城市群、环洞庭湖生态经济圈的重要城市。

沅陵为什么划归常德

沅陵没有划归常德，是属于怀化市的，与常德桃源、益阳安化、溆浦、辰溪自治州、泸溪、古丈、永顺、张家界接壤。沅陵县地处湖南省西北部，怀化市北端，沅水中游。沅水由西南入境，向东注入洞庭湖，横贯县境中央，将全县分成南、北两部分，沅水以北属武陵山系，沅水以南属雪峰山系。地势由南、北山岭向沅江倾斜，南部凸起，东西稍低，中间陷落，构成沿河谷地。