出售房产收入属于销售收入吗（房产出售如何避税）

一般企业出售房产收入不属于销售收入，属于固定资产清理。

借：固定资产清理，

借：固定资产减值准备，

借：累计折旧，

贷：固定资产。

房地产企业出售房产收入属于销售收入。

借：应收账款、银行存款等，

贷：主营业务收入，

贷：应交税费-应交增值税-销项税额。

借：主营业务成本，

贷：开发产品。

房产出售如何避税

房产出售避税方法有以下几种：

1、以“赠与”方式变相交易为躲避营业税和个人所得税，一些购买未满5年的二手房以“赠与”的方式悄然变相交易。如果按照赠与形式，就不涉及到“营业额”的问题，所需付的费用为公证费以及契税。

2、把交易价格“做低”，有不少人为了少交税而常常采取瞒报、虚报价格的方式。

3、不过户先公证：购买住房未满5年转手交易时，房产证先不过户，但进行公证；待满5年时再过户。

4、找开发商改底单：交易时，找开发商将底单上的原购房人改为现在的购房人。

交易避税听上去有理“有利”，但其背后暗藏着巨大的风险，稍不留神，二手房买卖双方就可能落个“占小便宜吃大亏”的下场。二手房买卖还是应该通过正常程序，否则很容易造成买卖者“因小失大”。

无产权的房产是否可以出售

无产权的房产不可以出售。根据法律规定，下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

继承的房产能直接再出售吗

1、可以。继承人继承了房屋后，房屋就是属于继承人的，继承人是有权处理个人合法财产的，所以可以直接出售继承的房屋，但要交纳一定的税费。

2、【法律依据】

3、根据《物权法》第39条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。