房屋贷款什么时候可以提前还款（房屋贷款可以提前还款吗）

大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷，有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。

房屋贷款可以提前还款吗

房屋贷款是可以提前还款的，一般提前还款的分为以下几种：

1、全部提前还款：

借款人一次性将剩余的贷款全部还清，利息只计算到还款当天。

2、部分提前还款：

部份提前还款分为三种，一种是剩余的贷款每月还款金额不变，但是还款期限缩短。另一种就是剩余贷款每月还款金额减少，但是还款期限不变。还有一种就是每月还款额和期限一起减少。

房屋贷款提前还款利息怎么算

房屋贷款提前还款利息的计算分以下两种情况：

1、一次性还清：如果房屋贷款提前还清的话，之后的利息是不用交付的；

2、部分还款：如果房屋贷款提前还款的只是其中一部分，那么剩余的贷款利息还是要计算的，不过，房屋贷款提前还款的话，是需要交提前还款的违约金或手续费的。

在部分还款时，各个银行对手续费的规定是不同的，有些银行收取的手续费是2到3个月的利息，有些银行收取的手续费只有1个月的利息。

怎么办房屋贷款

房屋贷款有商业贷款和公积金贷款两种，如果借款人要申请商业贷款，可以准备相关贷款材料，然后到银行网点进行申请即可。如果要申请公积金贷款，那么需要准备材料，然后到当地的公积金管理中心申请贷款。

需要注意的是，公积金贷款需要借款人按时缴纳住房公积金才能申请，如果借款人没有缴纳公积金的话，只能办商业贷款买房。