房产抵押担保人需要什么条件（房产抵押需要什么条件）

房产抵押担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件：(一)与本案无牵连;(二)享有政治权利，人身自由未受到限制;(三)在当地有常住户口和固定住所;(四)有能力履行担保义务。(五)没有明显的违约记录。且担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。

房产抵押需要什么条件

1、抵押房屋贷款需要是“已经拥有”而不是“即将拥有”的房产。这里需要强调的就是，房产的权属问题。首先，你的房产必须是无权属争议的房产。

2、一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，最高贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年，消费类房产抵押贷款最长能贷10年，经营类房产抵押贷款最长能贷5年。

3、二手房抵押贷款的话，房龄方面要求会比较苛刻，原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。

4、除此之外，办理房产抵押贷款的借款人还需满足的一些基本条件有：年龄在22-60周岁，无不良征信记录，收入情况良好，负债率不超过50%。

农村房产抵押条件

农村房产抵押条件如下：

1、抵押人年满十八周岁，具有完全民事行为能力。

2、抵押人在农信社服务区域内有固定住所，能提供有效居住证明。

3、抵押人有按时足额还款的能力，无不良信用记录。

4、抵押人具备农村信用社认可的信用资格。

5、抵押的房屋产权明晰。

6、房屋共有人同意将此房屋作抵押。

7、在农信社开立了个人银行结算账户。

【法律依据】

《担保法》第33条，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。

债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

房产抵押贷款需要些什么条件

1、贷款者年龄加贷款期限，不得超过65；

2、贷款者的工作稳定，有能力偿还贷款；

3、有合适的房产作为抵押物，房子来源可靠；

4、产权清晰，能够上市交易；

5、贷款者的征信要好，符合贷款要求。