楼盘的土地使用年限是多久（一个楼盘正常建多久）

1、楼盘居住用地的使用年限一般是七十年。

2、【法律依据】

3、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;

4、(二)工业用地五十年;

5、(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

6、(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

7、(五)综合或者其他用地五十年。

一个楼盘正常建多久

一个楼盘从获得土地到开盘快的大概需要1到2年，慢的大概需要3到5年左右，甚至更久。在进行楼盘建造时，首先要对地皮进行预算、绘图，其次要对土地进行前期开发、融资、办理相关证件，最后要进行工程施工、监理、运营和销售。

楼盘开发要交的税费有：

1、营业税是当事人向对方收取的全部价款和价外费用。

2、城市维护建设税和教育费附加，这两项费用是以营业税为计税依据的。

3、土地增值税是转让国有土地使用权和地上附着物，向单位和个人征收的一种税。

4、房产税是以房产原值为计税依据。

5、城镇土地使用税是以实际占用的土地面积为计税依据的，在缴纳时可以按规定税额、按年计算、分期缴纳。

6、城市房地产税、三资企业土地使用费，是依据房产原值来计税的，税率为百分之一点二。

7、印花税，有从价计税和从量计税两种。

楼盘竣工多久交房

楼盘竣工一般需要3~5个月才可以交房。商品房竣工后，必须通过有关部门的综合验收，才可以交房。房子竣工后，还有室外管网、燃气、水电的接入，小区的道路、绿化等，所以在楼盘竣工之后，是不能立即交房的。

楼盘土地使用权年限有哪些

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、综合或者其他用地50年。