哪些情形下不动产登记机构不予登记（哪些情形下当事人可以申请抵押权注销登记）

登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的;(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

哪些情形下当事人可以申请抵押权注销登记

以下情形下当事人可以申请抵押权注销登记：(一)主债权消灭;(二)抵押权已经实现;(三)抵押权人放弃抵押权;(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。申请时当事人应持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料。

哪些情形下合同可变更

1、可变更合同的情形：

2、一、因重大误解订立的合同；

3、二、显失公平的合同；

4、三、因欺诈、胁迫而订立的合同；

5、四、乘人之危订立的合同。

6、【法律依据】

7、《合同法》第五十四条，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

8、(一)因重大误解订立的；

9、(二)在订立合同时显失公平的。

10、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

11、当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

代位继承什么情形下发生的

在被继承人的子女先于被继承人死亡时会发生代位继承。此时应由继承人的子女代替继承人继承被继承人的继承权参加继承活动。

代位继承是一种法定继承情况，发生代位继承需要满足以下条件：

1、被继承人的子女先于被继承人死亡；

2、能作为被代位继承人的只能是被继承人的子女；

3、代位继承人为被代位继承人的直系亲属，拟制血亲也可代位继承。而且代位继承人一般只能继承他的父或者母有权继承的遗产份额。

法律依据：

《继承法》第十一条

被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。