二手房转让交增值税吗（二手房增值税满几年不用交）

二手房转让除了要交增值税，还需缴纳个人所得税和契税，具体缴税标准如下：

1、增值税及附加：不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％），不动产证满2年的免征增值税。

2、个人所得税：如果是二手房而且还符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。

3、契税：如果个人购买家庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，就按1％的税率征收契税。如果面积为90㎡以上的，就会按1.5％的税率来征收契税。对个人购买家庭如果第二套住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。

4、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

5、测绘费：1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积。

6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积。

7、登记费：工本费80元。

二手房增值税满几年不用交

二手房增值税满2年不用交。根据规定，增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)，在房屋产权证满2年的情况下可以免征。北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。

哪些二手房不可以进行转让

下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的等。

二手房个税是买家交吗

二手房个税的缴费情况视卖方条件而定，只要卖方不是满五唯一住房，都是需要缴纳1%个人所得税，个税由卖家支付。

《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》规定：

1、对出售自有住房，并拟在现住房出售1年内，按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳；

2、再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；

二手房满五唯一免征个人所得税：

1、“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年；

2、唯一”是指业主以家庭为单位家庭成员名下在该省份内，登记在继承房产免个税，继承房产出售满五唯一免征；

3、房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得的房产免征个人所得税。继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。