1、全款买房一般是直接与开发商签订购房合同，省时方便。而贷款买房的手续较为复杂，不仅需要和开发商签订合同，还要和银行签订贷款合同。
2、全款买房在购买时可以免除各种手续费、银行利息等。但是贷款买房还需要支付银行利息和各种手续费。
3、全款买房需要购房者一次性支付房款，压力相对较大。贷款买房的支付方式更灵活，不必一次性拿出大笔的资金，贷款买房前期只需要支付首付款和税费。
1、购房者准备身份证、户口本、结婚证以及银行卡等；
2、选定房子，和开发商签署认购协议，同时补足全部房款，并签署购房合同；
3、上交有关的税费，包含大修基金、契税、印花税等，通常情况下，费用是开发商代收；
4、退税，按买房者本人真实情况能申请减退契税；
5、等待收房装修入住。
全款买的期房进行转卖，一定要将转卖情况通知房屋的开发商，通过与开发商沟通协商，经过开发商同意后办理期房受买人信息变更，或者直接进行房屋转让合同的登记办理，并且进行备案。如若不能及时的办理期房受卖人之间的变更手续，创建转让合同备案，或者能够短期内获得房产证，买卖双方就可以协商，在卖方获得房产证之后在进行房屋的转让交易。但是这种情况有较大的风险性，需要律师参与进行合同条例的起草。如果卖方在全款购房时办理了按揭贷款方面的手续，则房屋受买房也需要进行按揭贷款的办理，交易双方要去卖方原先贷款的机构询问是否能够进行按揭手续转让的办理，若可以办理，则交易双方就可以依据银行要求进行转让，若不可以办理，则需要卖方及时的偿还银行的贷款，偿还之后在进行相关转让手续的办理。
全款买房不需要一次性付清，一般是分为三次付清就可以了，一开始交的是定金，商量好了之后签订买卖合同，第二次付款50%，加上定金房屋办完一切手续之后再过户，当天支付上下的45%拿到钥匙和产权背后，第三次支付余款5%全款买房的付款方式，比较愚贷款购房，省去了很多的麻烦，比如说在办理贷款的时候，需要很多的证明材料，有的还涉及到需要拿出抵押或者是质押，而且有些贷款的审是比较严格的，对于贷款人的工作和收入都是有要求的，并且贷款的时间流程也是比较麻烦的，一次性付款省去了很多的麻烦，开发商针对一次性付清房款的客户会有非常多的优惠，可以大大的减少奶房的成本，同时还能免去很多的手续费和贷款的利息。全款买房，一次性付款，不用担负一生的债务，没有每个月还月供，可以减少经济的压力，可以提高生活的质量。
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