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多人共有房屋出售是否必须经过全体共有人同意(多人共有房产可以办理抵押贷款吗)

时间:2024-01-08 来源:互联网 作者:卫杰氏

是的。依据我国相关法律的规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。

多人共有房屋出售是否必须经过全体共有人同意

多人共有房产可以办理抵押贷款吗

共有房产,只要是满足抵押贷款要求的都可以申请抵押贷款,基本的要求就是房龄不能太老,面积不小于50平,另外申请人资质要良好。

除此之外,共有房产因为涉及到两个人或是多个人,那么在办理抵押贷款时,是有一些限定条件的,具体规定如下:

一、只有在取得另外的共有人的书面同意之后,取得同意的共有人就能将此房产用于抵押贷款了。即想要用共有房产作抵押来贷款,需要共有权人全部同意才能,并且还要书面同意。

二、以按份共有的房地产设定抵押时,应以借钱方一切的份额来抵押贷款;若是以共同共有的房产设定抵押时,该房产为抵押物,如该抵押物需要变现时,那么另外的共有人负有连带责任。

如何同时打多人电话

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什么是多人联保

当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。