1、办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。
2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。
3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。
4、注意约定免租期。办公室出租需要注意交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定。
5、办公室出租需要注意租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。
1、手续要合法、齐全：
出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。个人产权出租的要确定是本人，并留存房主的身份证及房产证复印件。如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。
2、费用要明确：
租金、物业费、水电、停车费等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。确定租金是否含税；物业管理费中包含的服务内容；停车是否另收费，如果收费，要了解清楚停车费的计费方式及标准。
3、计价面积要确认：
写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金；如果是个人或者是企业投资的，看产证或购买合同上标记有房屋的建筑面积和用途就行了。
4、租金递增确认：
通常办公楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务核心，通常价格回比传统办公楼的租金高很多。租期超过3年的需要同业主协商，通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增。
租写字楼并且注册了公司，是需要向国家有关部门提交房产税，印花税，营业税以及所得税等费用，首先，向国家交房产税，需要按照租金年收入的12%进行缴纳；然后，印花税需要租赁双方在办理租赁登记时，按照租赁合同所记载的租赁金额的1‰进行印花税的缴纳；其次，营业税主要是单位和个人出租应该按照租金收入的5%进行缴纳，如果个人房屋月租金收入在800元以下的，免交营业税；最后，所得税需要分为两个方面，如果出租方是企业，应该缴纳企业所得税，如果出租方为个人，则应该缴纳个人所得税。在租赁写字楼的时候需要注意出租房的出租要有合法性，需要展示产权证明，出租许可证明以及营业执照或者法人证明等，关于租金相关费用，收费标准和付款方式扥该内容都应该在租赁合同中明确体现，还要提现双方争议的解决方式等内容。
目前在北京租写字楼，中介费由哪一方出需要出租方和租赁房屋者协商来决定，但是具体由谁出是没有明文规定的。而且做写字楼是分多种情况的，目前商业类的出租一般都是由业主来承担，中介费，居住类的出租是由客户来承担中介费的，但这也不是一成不变的，具体的承担费用可以双方进行协商。一般租用写字楼的中介费都是由租户和业主来共同商定的，因为内部都涉及了写字楼内的办公用品等，所以并不固定说是，具体由哪一方来支付中介费。
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