购买共有房屋的条件是什么（购买共有产权房屋怎么办理过户）

1、共有产权房屋的供应对象一般要符合北京限购的条件，而且家庭成员之中，没有任何的住房，一个家庭只能购买一套共享产权房屋。

2、如果是单身家庭也可以申请，但是年龄必须达到30岁才可以。

3、如果家里面已经购买了房屋或者有拆迁安置房，或者之前有过卖房的记录，这种家庭不能够购买。

4、如果不是北京本地人，在当地也没有房子，同时还符合北京限购的条件，在当地有稳定的工作，这种家庭也可以购买。

5、在北京需要连续缴纳一定年限的个税，或者是社保。申请的时候，需要提供相关证明材料。

购买共有产权房屋怎么办理过户

按下列流程进行过户：

1、首先应当取得共有权人同意出卖房屋。

2、买卖双方到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。

3、对交易的房地产进行价格评估。

4、到税务机关缴纳相关税费。

5、到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费领取房产证。

共同购买的房屋可以继承吗

共同购买的房屋可以继承。

根据《继承法》第二十六条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

已查封的房屋可以购买吗

1、购买被法院查封的房地产存在很大的风险，若购买必须做到：

2、第一，查明所购房屋被查封的真正原因。

3、第二，要和开发商、法院就房款支付、解除查封等问题进行协商，获得法院解除查封的书面承诺。

4、第三，付款后要求开发商及时办理商品房预售登记或现房过户手续，确实保障自己的合法权益。

5、法律依据：《民事诉讼法》第二百四十七条：财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。

6、被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。

7、国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。