二套房公积金贷款和一套一样吗（二套房可以公积金贷款吗）

二套房公积金贷款和一套房公积金贷款是不一样的，二套房的贷款利率是一套房的贷款利率的1.1倍，即一套房公积金贷款利率五年期以上为3.25%，而二套房公积金贷款利率五年期以上为3.575%。但即便是1.1倍也要比多数的商业贷款利率低，如果有条件的话，不要浪费公积金贷款买房的机会。

二套房可以公积金贷款吗

购买二套房是可以使用公积金贷款的。不过购买二套房要使用公积金贷款的话，会有以下限制：

1、如果第一套房也是用公积金贷款，并且还没有还清贷款，那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的；

2、如果第一套房也是用公积金贷款，并且已经还清欠款了，那么购买二套房就能使用公积金贷款；

3、如果第一套房用的是商业贷款，无论是否还清，都是可以用公积金贷款购买第二套房的。

公积金贷款买二套房利率多少

二套房公积金贷款的利率为首套房的1.1倍，现行5年期以上公积金贷款的利率为3.25%，二套房的的五年期以上贷款利率则为3.575%，如果利率有变动的话按1.1倍算就行了。虽然是1.1倍但是现行3.575%的房贷利率也要比绝大多数的商业贷款划算。

二套房公积金贷款利率上浮多少

二套房公积金贷款利率在原有基础上上浮10%，也就是1.1倍，公积金贷款首套房的利率是3.25%，那么二套房额度贷款利率就是3.575%。虽然上浮了10%，但是二套房公积金贷款的利率依旧很低，比起商业贷款的基准利率要低很多，公积金贷款还是比较有优势的。