二手房买卖遗留的物业费谁来付（二手房买卖纠纷是不是专属管辖）
二手房买卖，遗留的物业费由原业主来付。转让房屋所遗留的欠款问题不应与财产的买受人有关，由于原业主与物业公司之间的服务合约并不涉及其后的买家，新业主无须缴付这部分物业费用。【法律依据】根据《物业管理条例》第五条，国务院建设..(89)人阅读时间：05-13
个人如何办理二手房买卖（二手房买卖纠纷是不是专属管辖）
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。办理二手房买卖的流程：购房资格核验，网签合同，地税部门核定契税，房屋发证大厅办理房屋所有权证。《物权法》第九条规..(136)人阅读时间：08-10
二手房买卖有所得税和营业税吗（二手房买卖纠纷是不是专属管辖）
二手房有个人所得税和营业税，是由卖家承担，税收结算如下，营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。对于个人所得税，2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外..(161)人阅读时间：03-12
期房和二手房哪个划算（买期房和现房哪个划算）
二手房比较划算，但是期房有更好的居住体验。与二手房相比，新房更大的优势就是有更好的居住体验。新房一般运用的是最新的设计理念与建造技术，室内布局更合理。新房往往会融入更多类似大开间居室、敞开式厨房等符合现代居住理念的元素。..(55)人阅读时间：03-11
二手房买卖面签房东需要在场吗（二手房买卖纠纷是不是专属管辖）
1、是的，买卖双方都需要签名，所以需要在场。2、【法律依据】3、《合同法》第九条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。4、第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形..(52)人阅读时间：03-11
二手房买卖有户口限制吗（二手房买卖纠纷是不是专属管辖）
1、购买二手房的时候，如果所在地有限购政策的，如果不是本地户口，买房可能会受到限制，而购买二手房后，如果原房主没有迁出户口的，也会影响购买者落户。2、【法律依据】3、《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥..(52)人阅读时间：03-11
二手房买卖需要夫妻共同签字吗（二手房买卖纠纷是不是专属管辖）
如果要办夫妻共同共有房产的，必须两个人都来。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上写明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托..(43)人阅读时间：01-09
二手房买卖个人房产税如何计算（二手房买卖纠纷是不是专属管辖）
根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》中规定，二手房买卖个人房税：1、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳);2、增值税(税率5%，卖方缴纳);3、印花税(税率1%，买卖双方各半);4、契税..(131)人阅读时间：05-22
手机显示电压过高请更换电池是怎么回事 手机显示电压过高请更换电池原因
1、有可能是指手机充电时的电压过高，此时大多数情况下与充电器有关，很可能是用户没有使用原装充电器造成的。2、有可能是手机配备的电源管理模组出现了问题。3、还有可能是手机遭遇过重力创伤或是进行维修过、更换过电池造成电池和手..(42)人阅读时间：11-24
鸡爪怎么弄好吃教程简单 鸡爪的家常做法（家常凉拌鸡爪）
1、主料：鸡爪500克。2、辅料：子姜100克,西芹100克,野山椒500克。3、调料：盐3克,味精1克,白砂糖3克,江米酒5克,辣椒(红,尖,干)50克,花椒5克,八角20克,茴香20克。4、将鸡爪去爪尖，清洗干净，用..(136)人阅读时间：11-17
苦瓜蘑菇蒸素鸡怎么做 苦瓜蘑菇蒸素鸡的做法
1、主料：苦瓜、鸡大腿肉、鲜香菇、胡萝卜；调料：盐、蚝油、料酒、胡椒粉 味精。2、鸡腿肉去骨后切块，用料酒、胡椒粉和蚝油腌5分钟。3、苦瓜剖开去籽切片，用少许盐腌一小会。4、香菇切块，胡萝卜切片，开水里放油、盐，将香菇和..(112)人阅读时间：11-18
怎么做家常版麻辣香锅 家常版麻辣香锅的做法
1、黑木耳提前泡发剪掉根部撕成小片，大虾去虾线洗净，准备各种丸子、午餐肉、金针菇和藕片。2、蔬菜按照个人喜好添加，可以有油菜、香菜、香菇、西兰花和有机花菜。3、姜切粗条，切葱花和蒜末，准备火锅底料、郫县豆瓣酱、麻椒和芝麻..(116)人阅读时间：11-22
不二是什么意思 不二意思简述（体用不二是什么意思）
1、不二是一个汉语词汇，是佛教用语，意思为无彼此之别，出自《佛学大辞典》“一实之理，如如平等，而无彼此之别，谓之不二。”2、（术语）一实之理，如如平等，而无彼此之别，谓之不二。菩萨悟入一实平等之理，谓之入不二法门。维摩经..(111)人阅读时间：11-19
低温电脑无法正常启动 低温电脑无法正常启动怎么办
1、打开空调，调节室内温度，虽然这个办法恢复的稍微有点慢，但是不需要开机箱。2、打开机箱，使用电吹风来给主板预热。需要注意的是，吹风机不能距离主板太近，不能只对着一个地方吹，否则温度过高会导致元器件损坏，手尽量不要碰到主..(143)人阅读时间：11-22
缅甸水果特产有哪些 缅甸水果特产有哪些（缅甸的特产有哪些）
1、荔枝。相比中国内地的价格，缅甸荔枝要便宜得多。自从下缅甸引种荔枝以来，农户种植规模也相应地扩大，品种有白糖罂、妃子笑、糯米糍等。 2、榴莲。榴莲的味道很重，可以“臭千里”。榴莲的外面是有许多小刺，肉为黄色，呈奶油状，..(40)人阅读时间：11-16
自制陀螺最简单的方法 如何自制陀螺
1、工具/原料：纸皮、铅笔、剪刀、双面胶。2、在纸皮上画上同等圆圈两个。3、用剪刀沿线剪成圆形。4、用钉子在中间钻个小洞，贴上双面胶将两个圆纸片贴合在一起。5、将牙签两端稍修剪下。6、在钻好洞的圆纸片中心插上牙签，如果钻..(200)人阅读时间：11-12
低头玩手机脖子累怎么办 低头玩手机脖子累处理方法（改掉低头有什么方法）
1、放松休息。可伸一伸懒腰，把头部稍微往后仰，双手向上拉伸，保持6秒钟。另外也可以靠墙站立，用后脑勺触碰墙面，能缓解身体紧张感，让颈部肌肉得到放松。 2、做做颈椎操。首先要站好，双手叉腰，让头颈部轮流着向左右不停旋转。转..(131)人阅读时间：11-21
正确刷牙方法的步骤 如何正确刷牙
1、刷门牙外侧刷毛应与牙齿、牙龈成45度角，以画小圆圈的方式活动。2、刷门牙内侧同样成45度角斜放，上排牙齿向下，下排牙齿向上提拉轻刷。3、刷牙齿咬合面将牙刷倾斜，与咬合面垂直，前后短距离颤动轻刷。4、刷牙齿内侧面将牙刷..(135)人阅读时间：11-19
