期房和二手房哪个划算（买期房和现房哪个划算）

二手房比较划算，但是期房有更好的居住体验。与二手房相比，新房更大的优势就是有更好的居住体验。新房一般运用的是最新的设计理念与建造技术，室内布局更合理。新房往往会融入更多类似大开间居室、敞开式厨房等符合现代居住理念的元素。

而且，同样89平的房子，很多新房可以做到三房两厅一卫，并且南北通透、干湿分离，但二手房未必能设计得这么合理。从小区环境来看，新房的小区更新，环境也相对更好一些。这都能给购买者带来更好的居住体验。

二手房的配套设施更成熟。二手房最大的优势就是有更成熟的配套设施，生活气息更加浓郁。二手房一般分布在开发较为成熟的区域，周边公交、学校、商圈会更多，配套较为完善，住进去之后直接就能直接享受到。一个配套成熟的社区能给居住者带来的便利是不言而喻的。

而新建的楼盘一般商业配套没那么完善，尤其在新区的楼盘，交通、学校、商场等配套设施大都还未实施规划，有待进一步完善和开发。

买期房和现房哪个划算

期房更划算，单从钱的角度来看，显然期房是要比现房更划算的。但是现房的优势在于可考察性，而期房没有实物看不见摸不着，买现房比起买期房要安全很多，考虑到风险的话现房可能更好。

期房可以作为二手房买卖吗

不可以。期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，该房屋未取得房产证，所以是不能作为二手房买卖的。下列房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的等。

期房可以转卖吗

可以。

1、期房是可以转让的。预购人需转让预售的商品房的，尚未付清预售商品房总价款的，预购人应当在征得房地产开发企业同意后，与受让人订立预售商品房转让的合同。

2、预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款，应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的买卖合同。如果已支付完全部购房款，应当将房屋再转让的情况通知开发商。并且通过开发商协助办理商品房预售合同的买受人的变更，或办理转让合同登记备案手续。

3、如果不能办理买受人的变更或者转让合同登记备案，或者房屋所有权证很快就能取得，买卖双方也可以约定在出卖方取得房屋所有权证后多长时间内办理房屋转让手续。

4、如果出让方在购房时办了按揭贷款手续，受让方也需要办理按揭贷款，双方应到原贷款银行征询能否办理转按揭手续，如果能办理转按揭，双方可按银行规定直接办理；如不能办理转按揭手续，出让方应当先还清银行按揭贷款，再办理相关转让手续。