二手房买卖个人房产税如何计算（二手房买卖纠纷是不是专属管辖）

根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》中规定，二手房买卖个人房税：

1、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳);

2、增值税(税率5%，卖方缴纳);

3、印花税(税率1%，买卖双方各半);

4、契税(基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳);

5、其它税费。

二手房买卖纠纷是不是专属管辖

二手房买卖纠纷是专属管辖，之所以是专属管辖是因为不动产标的便于该地法院进行调查、勘验，及时查明案件，也为了便于案件审理终结生效后得以顺利执行。

【法律依据】

《民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

个人二手房买卖能办按揭吗

1、个人二手房买卖能办按揭。

2、【法律依据】

3、《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法》第二条，本办法所称个人二手住房系指由房屋产权人出售，房屋土地管理部门已颁发房屋所有权有效证件，或房产已确权，房地产商可提供该房产《商品房权属证明书》和《楼宇名册》，可在房屋交易二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的住房。

4、二手房抵押贷款业务包括：个人二手住房抵押贷款、个人二手住房转按揭贷款业务。

期房可以作为二手房买卖吗

不可以。期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，该房屋未取得房产证，所以是不能作为二手房买卖的。下列房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的等。