贷款还清银行不给他项权证怎么办（银行贷款可以提前还清吗）

贷款还清后，银行如果不给他项权证，可以自己向银行索取结清证明，带齐材料向房管局解除抵押，注销他项权证。

根据《担保法》第五十二条，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

银行贷款可以提前还清吗

银行贷款可以提前还清的，只要向贷款机构机构提出提前还款申请即可。不过，在某些情况下提前还款，可能会需要支付一笔违约金的费用，这个要看贷款银行在合同中有没有具体规定。银行常见的贷款还款方式分为等额本息还款和等额本金还款，无论是哪种还款方式，提前还清银行贷款均可以节省一定金额的利息。

1、选择等额本息还款方式的，若已还款周期未超贷款年限的1/3，可提前还款。

2、选择等额本金还款方式的，若已还款期限未超贷款年限1/4，可做部分提前还款。

3、若有闲钱未有其他支出投资项，建议提前还款。

4、申请第二次抵押贷款，需清偿之前贷款并完成解除抵押后方可再做申请。

另外某些银行还有关于提前还款的罚息规定，即已还贷款周期不满银行规定年限的，需提前申请结清流程及承担银行规定相应金额的罚息。各银行关于罚息和满年限要求不固定，具体可以咨询贷款银行做先行了解，以免造成自己不必要的经济损失。

银行贷款多久可以一次还清

一般借款合同中对此会有规定，除了短期消费类贷款外，大部分银行贷款都需要按时还款一年以上才可以申请一次性还清欠款，未满一年申请提前还款除了提前还款利息外，还要支付一笔违约金，大致是还款金额的0.5%左右。

商转公需要提前还清银行贷款吗？

如果当地公积金中心，不要求用户还清商贷后再转公积金贷款，那么用户在商贷未还清时，就可以直接办理商转公。而公积金中心要求用户先还清银行的商贷，那么用户必须去房贷银行申请提前还清房贷，在房贷还清以后，才可以办理商转公业务。不同的地区规定不同，对于用户来说不需要提前还清商贷就直接转为公积金贷款，这样节省的利息会更多些。