买房产权到期怎么办（买房产权70年到期了怎么办）

买房产权到期处理方法如下：

1、其次所谓的房屋产权时间也是土地的使用年限。开发商在盖房子的时候需要向拍地，缴纳一定的土地使用金才能盖房子。而盖的房子的产权有50年的商用房和70年的民用房，这其实都是一样的，买房产权到期就是土地使用时间长短罢了。

2、一般来说，房子是使用者的，等到土地使用期限到了以后，大家可以缴纳一定的土地使用金，还是可以继续使用的。如果国家要进行拆迁的话，那么土地就是无偿收回，并对土地上的物价做出赔偿。住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以选择去相关部分办理延长土地使用权期限。具体做法是由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

3、买房产权到期该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行。没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、法规的规定办理。也就是说如果出现国家收回土地和地上建筑物的情况，会对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

买房产权70年到期了怎么办

买房产权70年到期了做法如下：

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

产权续期：

1、不够70年的，到期后必须都续期到70年；

2、70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权，即一次取得永久使用，国家不必每次续期每次都收费；

3、到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后，应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。

具体缴纳的金额需依据国家现行的相关规定，即土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

结婚前一定要买房么产权属于谁

结婚前不一定要买房，产权属于谁需要分情况来看：

1、一人出资买房，落在双方名下属于夫妻共同财产，产权归夫妻双方；

2、双方出资落在夫妻两人名下属于夫妻共同财产，产权归夫妻双方；

3、一人出资落在一人名下，则属于出资人的个人财产，产权归个人。

【法律依据】

根据《婚姻法》第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

夫妻买房一方签字是否属于共同买房

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。