北京二套房首付比例是多少（北京第二套房首付要百分之多少 北京首付比例是多少）

1、百分之60。

2、居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60％，购买非普通自住房的首付款比例不低于80％。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。

3、目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，头次申请公积金贷款也会被算做二套房。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

北京首付比例是多少

居民在北京买首套房的情况下购买新房，并且房屋面积不大于90平，首付低至20%。居民在北京买房，第二套首付低至比例为60%。买第三套房的话，银行可能会根据房价的实际情况不给贷款，如果北京买房使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款比例为20%。如果没有以上情况的话，北京买房首付低至30%贷款买过一套房，商业贷款已经结清，再贷款买房，就算北京首套房贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，在银行征信系统里，能够查询到贷款记录，再贷款买房，也算北京首套房全款买过一套房贷款买房算北京首套房。

北京二套房首付比例是多少

1、北京二套房首付标准有四个档：

2、第一档：首套普通自住房的首付款比例不低于35%。

3、第二档：首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

4、第三档：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%。

5、第四档：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

北京首付一般多少万

北京发展非常的迅速，首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般的情况下数额应该在总价的30%以上。在首套房的情况下购买新房，并且面积不超过90平米，缴纳手费缴纳首付可以最低为20%，在二套房的情况下，购买房产的最低首付为63%，套房需要贷款的银行根据房价的情况可以不予贷款，其他的情况最低首付为30%。商业贷款及任房又认贷，要看家庭名下有没有房产也看之前有没有没有没有过贷款记录，就算有过房产已经销售或者有过房贷已经还清，都算记录。