期房交房时要交哪些费用（期房拿房要交哪些费用）

期房交房时要交如下费用：

1、房屋契税

购买90平方米或者以下的，且只拥有一套房，减按1%税率缴纳契税。对于超过144平米的住房，需要按房款的3%缴纳契税。首次购买90平以上的住房，需要按房款的1.5%缴纳契税。

2、房屋维修基金

房屋维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用。住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

3、产权登记费

产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用，收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、工本费：10元/本。印花税：5元／本。

期房拿房要交哪些费用

期房拿房要交的费用有：

1、契税：非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1.5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。

期房交房要交契税吗

需要，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。

期房没交房可以上学吗

期房没交房是否可以上学需视情况而定，学区根据已交付楼盘进行划分是基本原则，销售人员所承诺的买了房就算没交付也能读书，其实并没有任何政策依据。当然，某些新建分校的确存在特例，这些学校周边已建成小区不多，刚开始招生的几年生源不足，如果这所学校刚好与某小区签约，为了满额招生，也可能允许未交付的业主入读。可一旦学校生源足够甚至饱和，这些没交付的业主自然变成了N表生，不在录取范围里了。因此，如果要确保孩子能够顺利入学，在买学区房时应选择入学前就能够交付的，不要一味相信销售说辞，根据学区政策来买学区房，才更有保障。

期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。