买房怎样办理按揭贷款（买房按揭贷款还不起有什么影响）

买房时，办理按揭贷款的流程有：

1、提交申请：

购房者与房产销售商签订购房合同后，持购房合同、身份证等资料，前往银行营业厅网点柜台提交贷款申请，并按要求提供收入证明、财产证明等资料。

2、银行进行审核：

银行对申请资料、申请人各项资质进行审核，主要查看各项资料是否真实有效，申请人个人资质是否符合贷款要求等。

3、签订贷款合同：

银行审核通过后，通知申请人到营业厅网点办理贷款手续，签订贷款合同，约定贷款金额、还款期限、贷款利率等。

4、办理抵押手续：

申请人持购房合同、贷款合同，前往房屋所在地的房屋管理局办理房屋抵押登记手续，并索要他项权利证书。

5、银行放款：

银行将按照合同约定时间，将贷款金额如数打到房产销售商的对公账户中。申请人与房产销售商办理交房手续即可。

买房按揭贷款还不起有什么影响

情况可以分为两种，首先您可以在贷款还不上提前几个月告知银行，委托银行将房子进行拍卖,或者您可以找到您的下家也就是可以将您的房子一次性买走的房主，如不能一次性付清房款可以和银行商量是否可以办理转接按揭，能否办理成功要看银行的意思以及要买您房子的客户资质，当然如果信用不好，严重的有可能从此字也没有办法进行贷款。

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银行可以将您的房子进行拍卖，多出的钱会换=还给您，当然也会给您安排一所您可以承担的房子，如果您不搬可能会申请法院的强制执行进行拍卖，建议自行解决以免低于市场价格造成您的经济损失。

如果是暂时还不上贷款建议可以从身边亲戚接济。

向银行申请暂不还本金，先还利息，银行会比较可以接受完。

买房公证委托书怎么办理

办理委托书公证委托人必须到场。如果委托人不需到场的话，该委托行为是否委托人真实意思表示则无法审查了。也就是说在甲不知道的情况下，乙到公证处说甲委托乙将甲的房产卖掉，该委托行为是无效的，必须甲带上本人身份证和其他证明材料，亲自到公证处，在公证员的面前亲自在委托书上签名按指印才符合公证程序。办理委托书公证时，受托人不一定需要到场，但是一般情况下要提供受托人的身份证复印件等个人信息，以方便受托人持公证书办理委托事项时相关单位核实受托人身份。

买房子怎么办理个人贷款

首先买房子个人贷款分为三种方式，分别为商业贷款，公积金贷款，混合贷款。个人需根据自身情况选择最佳的方案。确定方案后向银行递送相关材料进行贷款申请，银行根据其相关资料进行审批。审批通过后，贷款人即可与银行签订相关合同及手续办理。上述步骤完成后银行会进行放款。