外墙是公用面积吗，说明如下：
外墙不是公用面积，外墙的面积分别算在各层各户的套内建筑面积内（楼梯间外墙算在楼梯公用面积内）。
相关说明：
1、建设部关于印发《商品房。销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成：
（一）电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
（二）套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。不包括作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚及人防工程的建筑面积。
3、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与本幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内。
4、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后，不划分各户摊得面积的具体部位。公用建筑面部位一经分摊，任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。
对一般住宅工程而言，外墙面积与建筑面积的比例为：外墙面积占建筑面积的0.62-0.67。此外，门窗面积一般占建筑面积的0.22，门窗/外墙≈32%，建筑面积/外墙面积=1/0.62。如果外墙面砖是全外墙的，与建筑面积的大概比例是：建筑面积*0.7；内墙粉刷一般是：建筑面积*1.8。按经验数据显示，结构不太复杂的外墙一般是建筑面积*0.7~0.8。内墙粉刷面积一般为建筑面积*2.5~3，但也不是绝对的。根据经验测算，内墙如果层高3米以内大开间的住宅房屋内墙面的面积大约是地面的3倍左右。外墙一般是建筑面积*0.7~0.9；内墙粉饰面积一般为建筑面积*2左右。外墙抹灰（或面砖）一般是建筑面积*0.5左右；内墙粉饰面积一般是建筑面积*3左右。如果外墙面砖是全外墙的，与建筑面积的大概比例是：建筑面积*（0.45~0.75）；0.45是小高层，不带采光井；内墙粉饰一般是：建筑面积*（2.47~2.88）。
1、水泥墙面不能直接刷漆的，因为施工墙面步平整，容易含有浮灰等脏物，直接刷漆不仅墙面会坑坑洼洼，还容易导致脱落。并且水泥含碱性，直接上墙面漆，等时间一久很容易冒碱花。
2、如果不需要光滑，应该可以刷上，提前用水冲干净，然后再晾干后刷就可以了，先少片试试，如果你的墙可以再涂，要不然容易浪费，还要看你的墙面如何。
外墙砖的日常清洁可以使用湿拖把。可以先使用扫把或者是除尘拖把，把墙面上的一些比较细微砂石、灰尘、或者是粘在瓷砖表面的一些脏东西给清除掉，然后再使用干净的抹布，或者是沾水的拖把进行墙面擦拭。但是，如果使用湿拖把擦拭的话，要记得再使用干布进行擦拭一遍，这样就可以把外墙给打扫干净了。外墙砖的顽固污渍的清理方法。外墙砖上难免会有很多顽固的污渍，例如：铁器造成的黑色刮痕、油污、或者是锈斑等，如果外墙砖的局部附着比较难祛除，那么我们可以使用去污粉、去渍膏、或者是汽车腊等，然后再用干净的粗棉布，进行来回的擦拭即可。
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