出租房中介费收取标准（出租房怎么装修）

初到一座城市想要租一套房并不是件容易的事，因为人生地不熟的，根本不知道哪里有房子出租，如果想要找个好的安身之所，就必须找中介，那么中介怎么收费的呢?下面就随小编一起来了解下出租房中介费收取标准吧!

出租房中介费收取标准

出租房中介费是求租者和房东成交后，求租者和房东其中某一方或者是双方按一定的比例支付给中介机构的佣金，出租房中介费收取多少要按各地惯例来定，收取方式也一样，有些只向租客收取，有些两者都要收取，也有许多房东和中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费;北京、深圳等地的出租房中介费一般是月租金的一半，就是需要租客支付半个月的租金。

城市不同、出租难度不同，出租房中介费的收费也有所不同，大家在租房时多比较一下，然后选择一家比较合适的中介公司，以免多花钱;目前的市场租房情况，出租房中介费的收费一般是月租金的百分之五十左右。

找中介租房注意事项

1、选择合法并且信誉度较高的中介公司，并查证其证件，看其是否具备相应的资质。

2、不能一味的听信中介公司，要对房屋进行实地考察。

3、双方约定时不能将定金写错为“订金”，这两组词的法律意义是不同的，定金的法律含义是，付定金的一方如果违约，是不能要回定金的，而如果是收定金方违约，则需双倍退还定金。

4、收费票据上应明确注明“押金”、“租金”等，不能写成“信息费”、“看房费”等，并且要妥善保管各种书式资料和收费票据。

5、中介公司的口头承诺，必须要求其书面化并且签字确认。

出租房怎么装修

出租房装修流程：

1、拆改

这里分两种情况：整套出租、隔间出租。如果是整套出租，那就尽量不必改动墙体，因为拆墙和建墙都是很费钱的。如果是隔间出租，可以采取轻体砖垒砌，减少对楼板的压力，隔音效果上也胜过石膏板隔墙。

2、水电

出租房的水电可以利用原始建筑结构的管道插座和老线，前提是耐用，房东必须保证影响租户生活的水电。因为水电有问题，租户会不断给房东打投诉电话，要求维修。

3、吊顶

水电之后就要开始吊顶，因为水管走顶部的话，还是需要做局部吊顶的，其他地方可选择不做吊顶。

4、主材

出租房的客厅最好贴地砖为主，耐磨、易清洗，厨卫也一定要贴砖，干净的白砖就可以，不需要复杂、花哨的拼花，简单实用就好。而卫生间的门尽量选择铝合金加玻璃的材质，使用寿命长，要是选用木门，很容易发潮发霉。

5、家用电器

出租房也是需要提供一些家用电器的，必要的家电有电视、洗衣机、空调等。

出租房可以养狗吗

根据规定，出租房是可以养狗的。目前国家与地区的相关饲养宠物管理条例都没有明言说出租房不可以养狗或猫。在国内绝大部分地区只需要经过房东的同意就可以饲养宠物，前提是一犬一证、合法饲养。

现在很多城市都有相关的养犬条例，一般都要求持证，而且有些犬种是命令禁养的，具体可以查阅你所在城市的相关规定。

出租房的房东也会对租户有一些要求，估计为了避免影响到其他住户，大多数房东都是反对养犬的。而且大多数出租房的住户并不固定，很多都是随工作或生活需要而不断迁徙的，如果现租住的房屋，房东同意养犬，而换了新住处后新房东反对饲养宠物；或住户因某些原因不得不移居外地且又不便带上狗狗的话，对狗和主人都是莫大的困扰。

为确保狗狗健康生活，对其居住的环境也是有一定要求的。狗狗们都需要一个相对安静独立、干净整洁的住所，并且保证有足够的活动空间。所以说出租房养犬会存在诸多不便，狗狗和主人都无法获得更高质量的生活，不建议养。

中介租房中介费多少

1、中介费的多少必须根据各地的惯例来定。

2、部分城市是房东与租客各出月租的35%作为中介费用，也有房东与中介进行协商后，将房租提高，以此来免去房东的中介费。

3、还有一些城市的中介费用通常是租客与房东各付月租的一半。