现在市场上租房子套路有很多，很多人都很容易被忽悠。那么学生租房子要注意什么呢?如何找到好房子呢？为了避免掉入黑房东、黑中介的圈套里面，少走弯路，减少不必要的麻烦，下面和小编一起来学习吧。
一、学生租房子要注意什么
1、区域位置
(1)交通环境：要查看是否有直达公交车，要考虑时间成本和租房成本。花在路上的时间多，那么业余生活和学习时间就变少，需要根据各人发展衡量。一般学生前几年是多花时间学习提升职业技能，以此来增加薪酬，所以最好是不要住离公司太远的地方，花在路上的时间最好是一小时以内为宜。
(2)周边氛围：房屋周边的人文气息和商业化程度，决定了你的业余时间是怎么度过的。假如是爱运动的朋友，那么就要查看房屋周边是否有体育馆、绿道。
2、租金和租期
(1)租金：不能给自己太大压力，房屋租金最好不超过收入的一半，可以在吃的方面节省一点，租赁一个好点的环境。
(2)租期：要考虑清楚是长租还是短租。短租可以避免万一突发事件要离开需要转租的麻烦，不过短租一般租金会比长租贵一点。
3、房间布局和大小
(1)布局：根据自己的需要和实际情况来选择租赁几室几厅的房屋，一般一个人的话租赁单间即可，如果要求高一点，就可以租赁有带有客厅的房屋。为了自己方便和隐私，最好是租赁有独立卫浴的房屋，卫生间和卧室最好充分隔开。
如果是喜欢烹饪的朋友，就需要考虑要厨房。还可以考虑是否要阳台，阳台可以摆种植花草，晾晒衣服。如果没有阳台，那么就要查看是否有合适的地方晾晒衣物。
(2)大小：一个人住的话，一个20㎡的单间就够了。
4、楼层、采光、通风、环境、安全
(1)楼层：一般中高层(4层以上)为宜，因为一般中高层房屋采光和通风较好，而且不会像低楼层那么吵闹，最主要的是也更安全。假如是高层，那么一定要有电梯。
(2)采光通风：如果是采光通风不好的房间，那么住起来会感觉比较阴冷潮湿，这样就会影响室内卫生，住在里面的人的心情也会受到影响。
(3)环境：不要选择过于吵闹的环境，楼底下最好不要有热闹的餐饮店、大商场，房屋旁边最好不要有大马路、高速公路，这些都应该尽量避免，因为噪音会影响睡眠、休闲、学习。
(4)安全：要查看是否有基本的安防监控设施，门窗是否灵活牢固，门窗能否锁紧，窗户有没有遮挡，自己的隐私是否有保障等等。
二、如何找到好房子
1、可以找周围的同事、朋友帮忙推荐，或者自己去找房。
2、可以到各个小区里面找房子，因为有的地方会有招租广告。尽量白天去看房子，这样才可以看到房子的采光如何，并且也比较安全。
3、可以在网络上找房，可以在正规的网站筛选满意的户型房间，对照指标仔细看一下房间的介绍。也可以寻找中介或代理人帮忙介绍，最好是选择口碑好的中介，这样会更省事，中介需要收取一定的中介费用，一般是月租的50%。
租房的时候要注意查看房屋环境，不要选择过于吵闹的地方，尽量白天去看房这样才可以看到采光。以上是小编分享的关于学生租房子要注意什么和如何找到好房子的相关介绍，各位有需要的朋友可以详细了解一下。
租房子要注意的事项有以下几点：
1、交通问题：租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。
2、通风与采光问题：要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服，这些你都要仔细考虑。要是已经签订了合同，交了押金之后又觉得不好，后悔就来不及了。
3、周边环境：观察门窗，看看别人容不容易进来，会不会被偷拍等。
4、尽量避开中介：租房子的时候，一旦有中介的参与，房子的价格就会在无形之中提高很多。
5、应确定房东身份,可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。
6、签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况,检查其结构看是否有漏水断电等事宜,并检查室内所有家电是否可用、家具是否有损坏,并在合同中列出所租房间内所有物品,以免日后产生纠纷。
1、要审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书，工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，以上两证也应有“年检合格”的印章。
2、综合比较各中介公司的服务模式，俗话说货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。
3、在看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，这一环节至关重要，要找出认为不合理的条款与对方商量修改后再签字，因为一旦签字合同即生效，即使有些条款不利于自己也是有法律约束力的。
4、不要和经纪人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。第一，房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司追究责任。其二，收取回扣的经纪人有可能等住户入住后，看准住户不敢声张，继续索要钱财。
1、选择租住的房屋时应首先考虑居住者的居住安全，尽量选择有防盗窗防盗门的出租。
2、在经济允许的范围内，建议不增加上班路程的情况下选择靠近商业街的人口密集地带。
3、应考虑租房附近的交通情况，是否靠近公交站/地铁站等公共交通工具等。
4、租房时应选择环境干净整洁的房屋进行租住。
5、在网上找房源最好避开房产经纪人找个人房源，如果要找中介的话建议选择正规公司的中介，一定不要相信贴在电线杆上的小广告，很大程度上都是骗局。
猜你喜欢
查看更多
