房子供了两年供不起了有什么后果（房子供不起了怎么办）

很多年轻人在买房时都没有考虑到日后的供房，觉得目前的收入能有效的支付后期每个月的月供，但在实际中房子供了两年供不起了这种案例很多，如房子供不起了会有什么样的后果呢?

供不了房子的结果

1、首先银行会进行电话通知，短信提醒的方式进行催缴;如果你此时没有在规定的期限内缴纳，一般会有银行的人员进行调查，多次进行催缴无效后，银行会向当地法院提起诉讼，拍卖抵押产权房屋;如果确实欠缺还款能力，应及时和贷款银行进行协商，申请宽限还款或约定还款日期;如果相关银行起诉到法院胜诉后，未能如期履行法院判决，法院会依法查扣贷款人名下的房产、存款、车辆和证券理财产品。

2、如果贷款人只是短期的资金紧张未能及时还款，可致电银行请求宽限还款期限，贷款银行叫”展期“，虽然也会留下一些不良记录，但这项业务不同于别的不属于”恶意拖欠“的行为;如果是针对遇到一些困难房贷难以坚持还上，最好的方式就是变卖一些固定资产还款，或者变卖房产，卖出所得一部分作为银行的还款，自己出卖会比法院拍卖价格要高不少，且不会被列入黑名单，以后还能贷款。

如果“断供”会受到以下后果

1、银行会提前解除借款合同，要求贷款人提前全额还款;

2、贷款人贷款合同全面违约，需承担全部的合同违约责任;

3、贷款人需偿还预期所产生的利息，还需承担贷款的高额违约金、银行所请的代理律师诉讼费，房产拍卖的拍卖费。

4、法院拍卖的房价有可能让贷款人血本无归，拍卖的价格远远低于市场价格，还需扣除相应的利息、违约金、诉讼费等，有可能出现拍卖所得不足以归还银行贷款。

购房者供不起房贷除了会承担经济上的损失外，银行也会导入国家征信系统，“购房是人生大事，一定要量力而行”。

房子供不起了怎么办

1、如果房子供不起是短期的，可以先向银行申请延长借款期限，经过银行批准后，签订个人住房贷款延期还款协议并办理有关手续。

2、不过申请延期还贷的机会只有一次，且原借款期限与延长期限之和最长不能超过30年。所以，这种方法只适用于偶尔短期内还不上房贷的情况。

3、可以在获得银行同意的情况下，把房屋进行转让或者出售，用转让或出售的钱来还房贷。如果房子供不起，亲戚朋友那里借不到钱的话，就只能选择这种方式了。这样自己的经济损失也会比较小。

房贷还不起后就会影响个人的征信，个人信用会有污点。信用不良记录会保存五年，这期间借款人不能再申请任何贷款。

在供的房子可以贷款吗

1、按揭的房子是可以贷款的，目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷政策的进一步放宽，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”方式。

2、按揭的房子是可以贷款的，房抵贷申请人只需将名下的自有房产，以高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，长期限可达30年。

3、房子不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做款使用。

买房子没有土地证有什么后果

买房子没有土地证的后果是：

一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。

二是难以发现开发商违规用地的事实。

三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

四是在拆迁补偿时会遭受损失。

【法律依据】

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。

其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。

未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。