怎样和恒大谈退房问题（恒组词）

买房子对老百姓来说是人生大事，涉及到普通大众几辈人的积蓄，自然是慎之又慎，生活中难免遇到订完房子又想退掉的情况。退房肯定要和开发商去谈，那么怎样和恒大谈退房问题?一起来看看吧。

一、怎样和恒大谈退房问题

1、和恒大谈退房的步骤

首先需要购房者满足恒大制定的退房时限和要求，其次需要购房者携带签好的 《无理由退房协议》，到恒大提出书面退房申请，并和他们的工作人员约谈，签订好《退房协议书》。再次，等待恒大公司办理网签退房手续。最后，等待恒大公司退款。

2、购房者要作好经济受损的心理准备

不管买什么东西，买之前消费者是上帝，付完钱以后商家就是大爷了。“买房容易退房难”也一直是房地产市场的潜规则之一！购房者退房除了要经历一段漫长的扯皮过程之外，还要作好经济上受损的心理准备。

二、恒大谈退房流程

1、退房时限和要求

恒大的住宅楼盘遍布全国，他们也有推出“无理由退房”的决策，对于购房者履行了相关的义务，而且没有其它违约违规的行为，从签署购房合同那天开始到办理入住手续之前，购房者都是可以申请退房的。购房者在与恒大签署《商品房买卖合同》的同时，也会签一份《无理由退房协议》，如果在规定的时限内，购房者反悔想退房，需要书面提出申请，并和恒大约谈，签订《退房协议书》。

2、等待恒大公司办理相关手续和退款

签订《退房协议书》以后，恒大公司会在约定时间内办理网签退房手续。如果是一次性付款的购房者，只要等待恒大退还全部购房款就可以了。如果是按揭贷款的购房者，恒大需要办理按揭提前还款手续，扣除掉相应的金额以后将房款退还给购房者，整个过程大约需要2个月左右的时间。

文章小结：以上就是关于“怎样和恒大谈退房问题”的相关内容解答，希望对有需要的朋友提供参考帮助。相比较其它开发商来说，恒大“无理由退房”确实给购房者带来了便利，但是否能经得起考验还需要时间来证明。

恒组词

1、恒产[héng chǎn]

指田地房屋等比较固定的产业；不动产。

2、有恒[yǒu héng]

有恒心，有毅力，持久不懈。

3、恒等式[héng děng shì]

所含的未知量用任意数代替，等号两边的数值永远相等的式子。

4、恒人[héng rén]

常人，一般的人。

5、学贵有恒[xué guì yǒu héng]

恒：恒心。学习可贵的是要有坚持不懈的恒心。

恒怎么念

1、恒（拼音：héng、gèng），汉语一级通用汉字（常用字）。此字古字形写作“亘”，最早见于商代甲骨文。

2、本义为上弦月渐趋盈满的样子，又通“亘（gèn）”指绵延，延续，读作gèng。月亮弦、望有常，故引申出长久、持久的意思；又引申特指恒心，用作名词；又引申为表示行为动作的经常性，用作副词。读héng。

哪些情况可以退房

1、开发商手续不全：开发商必须在证件齐全的情况下才能动工、预售房屋。如果开发商证件不全，就属于违法销售，开发商与购房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款，购房人可以申请退房。

2、房屋面积误差超过3%：在签订购房合同的时候，会标明房屋面积是多少，如果在交房时房屋的实际面积与合同中标明面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求赔偿利息。

3、房屋质量有问题：房屋质量问题有主体结构不符合技术要求，强度、韧性和稳定性没有过到要求，而且房屋的载荷也达不到要求，不能正常供水供电等。有的房屋墙体渗水、地面空鼓、墙皮脱落等直接影响房主的居住。这样的房屋质量存在问题，购房者可以申请退房。

4、无法办理贷款：贷款买房是需要开发商配合业主来办理，开发商需要提供相关资料给银行。如果银行没有审批此项贷款，那就证明开发商存在问题，业主可以申请退房。

5、开发商未经购房人同意擅自更改设计：在购房人与开发商签订的合同中，都会附有户型图，并且在合同中也会约定开发商在更改设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权申请退房。

6、不能办理产权证：如果存在抵押贷款、法院查封或其他的经济纠纷的情况下，是不能办理产权证的。这种情况购房者是可以申请退房的。